Stilvollwohnen auf einer Ebene | Kernsaniert mit Wintergarten

Haus zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44359

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen hellen Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder um die Kinder beim spielen im Garten im Auge zu behalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste.

Besonders praktisch ist ein weiterer separater Wohn/Schlafbereich mit Dusche, WC und eigenem Eingang, der sich ideal als Homeoffice, Gäste oder Jugendzimmer eignet.

Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 umfasst unter anderem Fassadendämmung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Elektroinstallation sowie eine hochwertige Einbauküche.

Garage und Außenabstellraum ergänzen das Platzangebot sinnvoll und schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Werkzeug oder Gartenzubehör.

Lage Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Nette und damit in einer Lage, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Bushaltestelle liegt liegt direkt vor der Tür. Der Bahnhof Dortmund-Scharnhorst mit Regionalbahnanschluss Richtung Dortmund, Hamm, Essen und Düsseldorf befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und ist damit auch für Pendler gut erreichbar. Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A2 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Für Familien besonders praktisch: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister liegen im nahen Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch Spielplätze, Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, die Raum für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien schaffen.

So verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die gerade für Familien echten Alltagskomfort bietet.

Objektbeschreibung Einziehen statt renovieren: Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die schon heute an komfortables Wohnen ohne Treppen denken. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen hellen Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder um die Kinder beim spielen im Garten im Auge zu behalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste. Besonders praktisch ist ein weiterer separater Wohn/Schlafbereich mit Dusche, WC und eigenem Eingang, der sich ideal als Homeoffice, Gäste oder Jugendzimmer eignet. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 umfasst unter anderem Fassadendämmung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Elektroinstallation sowie eine hochwertige Einbauküche. Garage und Außenabstellraum ergänzen das Platzangebot sinnvoll und schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Vorräte, Werkzeug oder Gartenzubehör. Lage Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Nette und damit in einer Lage, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Die Bushaltestelle liegt liegt direkt vor der Tür. Der Bahnhof Dortmund-Scharnhorst mit Regionalbahnanschluss Richtung Dortmund, Hamm, Essen und Düsseldorf befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und ist damit auch für Pendler gut erreichbar. Über die B236 sowie die Autobahnen A1 und A2 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Für Familien besonders praktisch: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister liegen im nahen Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch Spielplätze, Grünflächen und Spaziermöglichkeiten, die Raum für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien schaffen. So verbindet die Lage ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die gerade für Familien echten Alltagskomfort bietet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvollwohnen auf einer Ebene | Kernsaniert mit Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung