Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen

Hochparterre zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.017 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Heilbronner Innenstadt eine Kombination die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt bietet. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung und Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Ein Highlight ist der Balkon der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine gepflegte Grünfläche im Innenhof zur Verfügung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne Waschbecken und WC.

Ein Außenstellplatz für einen PKW gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine entspannte Parksituation. (Nicht im Kaufpreis enthalten)

Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Wasch und Trockenraum die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Ausstattung Weitere Ausstattungen der Wohnung sind:

Isolierverglaste Kunststofffenster
Fliesen- und Teppichböden
Balkon
Ansprechender Grundriss

Lage Böckingen, ein Stadtteil von Heilbronn, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger die eine solide und langfristige Investition suchen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Heilbronner Innenstadt eine Kombination die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt bietet. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung und Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Ein Highlight ist der Balkon der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft eine gepflegte Grünfläche im Innenhof zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne Waschbecken und WC. Ein Außenstellplatz für einen PKW gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine entspannte Parksituation. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Abgerundet wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten sowie einen Wasch und Trockenraum die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ausstattung Weitere Ausstattungen der Wohnung sind: - Isolierverglaste Kunststofffenster - Fliesen- und Teppichböden - Balkon - Ansprechender Grundriss Lage Böckingen, ein Stadtteil von Heilbronn, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern. Senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer E-Mail Adresse, dann versenden wir alle uns vorliegenden Objektinformationen zu. Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine Immobilie optimal finanzieren? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin. _ Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Böckingen

Beschreibung

Ausstattung