Attraktive 2 Raum-Wohnung Mit Garten Und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01640

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

3.523 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Abstellraum, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die großen Fenster in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der 5,56 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ist. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Ein Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage Coswig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Dresden und Meißen in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Dresden und Meißen, was Pendlern eine schnelle und bequeme Fahrt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

In Coswig finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Objektbeschreibung Diese Zweiraumwohnung im 1 OG mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Coswig, Sachsen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht, um den aktuellen KfW-Standards zu entsprechen. Hierbei wurden modernste Materialien und Technologien eingesetzt, um höchsten Wohnkomfort und einer Energieeffizienz (Klasse 70) zu gewährleisten. Ein eingebautes Lüftungssystem sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und verbessert die Luftqualität. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit Abstellraum, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Die großen Fenster in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist der 5,56 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ist. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ausstattung Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Ein Abstellraum sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Lage Coswig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind Dresden und Meißen in etwa 20 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Dresden und Meißen, was Pendlern eine schnelle und bequeme Fahrt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. In Coswig finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. Verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung, wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 164 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2 Raum-Wohnung Mit Garten Und Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Meißen Kreis

Vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Großenhain bei Meißen! Für Kapitalanleger!

Vermietete Eigentumswohnung in Ockrilla

Ihr neues Zuhause mit Charakter – stilvoll wohnen im Schlossambiente - 3-Zi. Wohnung im Schloss

Vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz

Freistehende kleine 4-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage für Eigennutzer oder Anleger!

provisionsfrei für den Erwerber: Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse – n

Vermietete 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten & Garage in Radebeul. Top-Modern!

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Meißen