Charmantes Doppelhaus mit Garten, Garage & viel Platz in begehrter Lage von Willich

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

474.500 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.954 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einem massiven Gartenhaus sowie einem exklusiven Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Kombination aus solider Bauweise, guter Pflege und attraktiven Zusatzflächen macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zugleich hochwertig ergänzt worden:

Elektrische Rollläden ISO-Thermo-Doppelverglasung Vollständig geflieste Böden im Keller-, Erd- und Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Dach gedämmt Markise sowie zusätzlicher Balkon im oberen Bereich vollständig abgedichtete Untergeschosskonstruktion (Wanne) Brunnenpumpe im Außenbereich Garage

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein massives Gartenhaus sowie einen exklusiven Pavillon, welche den Außenbereich deutlich aufwerten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Willich-Anrath, einer beliebten Wohnlage am Niederrhein mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Willich-Anrath zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Daten des Auftraggebers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Doppelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Willich. Das im Jahr 1968 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit einem massiven Gartenhaus sowie einem exklusiven Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Die Kombination aus solider Bauweise, guter Pflege und attraktiven Zusatzflächen macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist funktional und zugleich hochwertig ergänzt worden: Elektrische Rollläden ISO-Thermo-Doppelverglasung Vollständig geflieste Böden im Keller-, Erd- und Obergeschoss Ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Dach gedämmt Markise sowie zusätzlicher Balkon im oberen Bereich vollständig abgedichtete Untergeschosskonstruktion (Wanne) Brunnenpumpe im Außenbereich Garage Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein massives Gartenhaus sowie einen exklusiven Pavillon, welche den Außenbereich deutlich aufwerten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Lage Die Immobilie befindet sich in Willich-Anrath, einer beliebten Wohnlage am Niederrhein mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach. Willich-Anrath zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Daten des Auftraggebers. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.