Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einzelgarage (Whg. 9)

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85356

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.485 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 97,60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit gut geschnittenen Schlafräumen und einem großen überdachtem Balkon.

Vom Eingangsbereich mit Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zentral in der Wohnung gelegen.

Zusätzlich steht ihnen eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Universitätsstadt Freising. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum Flughafen München.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs entlang der Erdinger Straße und in den angrenzenden Wohnstraßen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, von der mehrere Linien verkehren. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn-Anschluss (S1) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München.

Freising selbst liegt etwa 30 km nördlich von München und ist als Hochschul- und Wirtschaftsstandort Teil der Metropolregion München. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 97,60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Der durchdachte Grundriss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit gut geschnittenen Schlafräumen und einem großen überdachtem Balkon. Vom Eingangsbereich mit Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und zentral in der Wohnung gelegen. Zusätzlich steht ihnen eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet der Universitätsstadt Freising. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum Flughafen München. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs entlang der Erdinger Straße und in den angrenzenden Wohnstraßen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, von der mehrere Linien verkehren. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn-Anschluss (S1) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München. Freising selbst liegt etwa 30 km nördlich von München und ist als Hochschul- und Wirtschaftsstandort Teil der Metropolregion München. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten regionalen Verkehrsanbindung.