3 Häuser auf einen Streich - verbunden im beliebten Schnoor!

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

3.484 €

pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde zuletzt von dem Institut für niederdeutsche Sprache e.V. genutzt. In diesem Zuge dienten die Flächen als Büro-, Archiv- und Sammlungsräume für Bücher, Magazine und kulturelle Materialien. Die Gesamtfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf die drei Häuser und entspricht in ihrer Struktur dem typisch historischen Aufbau des Schnoors: kleinteilige Grundrisse, verwinkelte Räume sowie charakteristische, teils steile Treppen prägen das Innenbild. Darüber hinaus sind alle drei Häuser vollständig unterkellert.

Die technische Ausstattung befindet sich in einem überwiegend soliden Zustand. Die Wasserleitungen sind größtenteils in Kupfer ausgeführt, die Elektroinstallation wurde in weiten Teilen bereits modernisiert. Ein Großteil der Fenster stammt aus einer Erneuerung Ende der 1980er Jahre.

Besonders hervorzuheben ist der denkmalrechtliche Status der Gebäude: Die Häuser Schnoor 43 und Marterburg 25 stehen unter Einzeldenkmalschutz, während Schnoor 42 Teil des Ensembleschutzes im Schnoor ist. Dies unterstreicht den historischen Wert der Immobilie und macht sie zugleich zu einem einzigartigen Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung.

Lage Die drei miteinander verbundenen Häuser befinden sich in herausragender Lage im historischen Schnoorviertel – dem ältesten und zugleich charaktervollsten Stadtteil von Bremen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von engen, verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer einzigartigen, nahezu dörflichen Atmosphäre mitten in der Stadt.

Der Schnoor zählt zu den beliebtesten Quartieren Bremens und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche kleine Boutiquen, Kunsthandwerksläden, Galerien sowie eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants schaffen ein lebendiges und zugleich stilvolles Umfeld. Durch die überwiegend verkehrsberuhigte Struktur genießen Bewohner und Besucher hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig urbanem Flair.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Bremer Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die nahegelegene Weser bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und rundet die Attraktivität dieses Standorts ab.

Sonstiges Für weitere Details zu diesen Immobilien stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung Die drei historischen Häuser bilden ein zusammenhängendes Ensemble in markanter Ecklage im beliebten Schnoorviertel von Bremen. Die Gebäude sind über mehrere Durchbrüche miteinander verbunden und werden daher als wirtschaftliche und funktionale Einheit angeboten – eine seltene Gelegenheit in dieser besonderen Lage. Die Liegenschaft wurde zuletzt von dem Institut für niederdeutsche Sprache e.V. genutzt. In diesem Zuge dienten die Flächen als Büro-, Archiv- und Sammlungsräume für Bücher, Magazine und kulturelle Materialien. Die Gesamtfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf die drei Häuser und entspricht in ihrer Struktur dem typisch historischen Aufbau des Schnoors: kleinteilige Grundrisse, verwinkelte Räume sowie charakteristische, teils steile Treppen prägen das Innenbild. Darüber hinaus sind alle drei Häuser vollständig unterkellert. Die technische Ausstattung befindet sich in einem überwiegend soliden Zustand. Die Wasserleitungen sind größtenteils in Kupfer ausgeführt, die Elektroinstallation wurde in weiten Teilen bereits modernisiert. Ein Großteil der Fenster stammt aus einer Erneuerung Ende der 1980er Jahre. Besonders hervorzuheben ist der denkmalrechtliche Status der Gebäude: Die Häuser Schnoor 43 und Marterburg 25 stehen unter Einzeldenkmalschutz, während Schnoor 42 Teil des Ensembleschutzes im Schnoor ist. Dies unterstreicht den historischen Wert der Immobilie und macht sie zugleich zu einem einzigartigen Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten oder eine kombinierte Nutzung. Lage Die drei miteinander verbundenen Häuser befinden sich in herausragender Lage im historischen Schnoorviertel – dem ältesten und zugleich charaktervollsten Stadtteil von Bremen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von engen, verwinkelten Gassen, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einer einzigartigen, nahezu dörflichen Atmosphäre mitten in der Stadt. Der Schnoor zählt zu den beliebtesten Quartieren Bremens und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Zahlreiche kleine Boutiquen, Kunsthandwerksläden, Galerien sowie eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants schaffen ein lebendiges und zugleich stilvolles Umfeld. Durch die überwiegend verkehrsberuhigte Struktur genießen Bewohner und Besucher hier eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig urbanem Flair. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die Bremer Innenstadt mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die nahegelegene Weser bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und rundet die Attraktivität dieses Standorts ab. Sonstiges Für weitere Details zu diesen Immobilien stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Häuser auf einen Streich - verbunden im beliebten Schnoor!

Beschreibung