Architektonisch reizvolles Hanghaus mit gehobener Ausstattung - Sackgassenlage - VERKAUFT

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.848 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen, das durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die flexible Raumaufteilung überzeugt.

Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird.

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, telefonisch unter 0176 – 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Willkommen in der begehrtesten und exklusivsten Lage von Bad Bederkesa, einem anerkannten Luftkurort mit traumhafter Lage im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Hier genießen Sie die heilsame Luft und eine reizvolle Umgebung. Bad Bederkesa beheimatet knapp 6000 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung vom Alltag bietet. Die Umgebung ist geprägt von umliegender Natur und nahen Wäldern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause in Sackgassenlage, dass Ihnen Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern von Bad Bederkesa, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie zu Fuß erreichen können. Auch die Infrastruktur ist erstklassig. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls optimal, mit einer Auswahl an Fachärzten und einer Apotheke in der Nähe. Alles ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In nur 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Bremerhaven oder in ca. 40 Kilometern den Kurort Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Strandabschnitten. Soll es nach Bremen in die Großstadt gehen? Dann müssen Sie ungefähr eine Autostunde dafür einplanen. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der malerische Bederkesa-See, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie Radfahren, Wandern, Wassersport betreiben oder eine Partie Golf genießen. Nutzen Sie die Vielfalt an Freizeitangeboten rund um den idyllischen See, um Ihre freie Zeit zu gestalten und zu genießen. Entspannen Sie sich auch in der beliebten Moortherme mit Solebecken und schöner Saunalandschaft oder spazieren Sie zum Beispiel mit Ihrem geliebten Vierbeiner im nur ca. 300 Meter entfernten Mischwaldidyll. Die Sackgassenlage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Sie werden hier fernab vom Verkehrslärm und der Hektik des Alltags wohnen. Zusammenfassend ist die Nähe zur Natur sowie zum Ortskern und die Möglichkeit, alles fußläufig zu erreichen, einzigartig. Diese Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage zu erwerben, kommt nur äußerst selten vor. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

Objektbeschreibung Angeboten wird ein ehemals als Einfamilienhaus genutztes, massiv gebautes und modernisiertes Mehrfamilienhaus im idyllischen Luftkurort Bad Bederkesa. Die Immobilie aus dem Jahr 1983 besticht durch Ihre ruhige Lage innerhalb einer Sackgassenstraße und steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage ist dieses außergewöhnliche Haus von zwei Straßen begehbar und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt die Interessante Aufteilung der Immobilie in drei separate Wohneinheiten (geteilt nach WEG-Recht). Hier bietet die Immobilie auf ca. 230 m² Wohnfläche eine große Ideenvielfalt und zugleich die Möglichkeit, einzelne Einheiten flexibel zu vermieten (separate Strom- u. Wasserzähler). Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer, drei Badezimmer + sep. WC, drei Küchen (zwei Einbauküchen), einen Hochkeller mit mehreren Räumen, eine Terrasse sowie zwei Balkone. Das gesamte Gebäude besticht durch eine hochwertige Ausstattung, wurde stehts gepflegt und aufwendig modernisiert. Die Investitionen seit dem Jahr 2000 (hauptsächlich ab 2010) belaufen sich auf ca. 230.000€ (vollständig belegbar). Beauftragt wurden ausschließlich renommierte Fachfirmen. Neben massiven Eingangstüren und hochwertigem Korkboden ist das Objekt mit großformatigen toskanischen Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2012 wurde das Dach für ca. 40.000 € saniert. Die drei Badezimmer der Immobilie wurden im Jahr 2005 u. 2012 umfassend renoviert . Im Oberen Bereich des Hauses befindet sich zudem eine hochwertige & extravagante Einbauküche (sämtliche E-Gräte von Miele) aus 2018 für die ca. 25.000€ investiert wurden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen, das durch seine ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die flexible Raumaufteilung überzeugt. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@jonathanbayer.de, telefonisch unter 0176 – 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Willkommen in der begehrtesten und exklusivsten Lage von Bad Bederkesa, einem anerkannten Luftkurort mit traumhafter Lage im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Hier genießen Sie die heilsame Luft und eine reizvolle Umgebung. Bad Bederkesa beheimatet knapp 6000 Einwohner und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung vom Alltag bietet. Die Umgebung ist geprägt von umliegender Natur und nahen Wäldern. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause in Sackgassenlage, dass Ihnen Ruhe und Erholung inmitten einer malerischen Umgebung bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum charmanten Ortskern von Bad Bederkesa, nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie zu Fuß erreichen können. Auch die Infrastruktur ist erstklassig. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls optimal, mit einer Auswahl an Fachärzten und einer Apotheke in der Nähe. Alles ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. In nur 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Stadt Bremerhaven oder in ca. 40 Kilometern den Kurort Cuxhaven mit seinen kilometerlangen Strandabschnitten. Soll es nach Bremen in die Großstadt gehen? Dann müssen Sie ungefähr eine Autostunde dafür einplanen. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der malerische Bederkesa-See, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie Radfahren, Wandern, Wassersport betreiben oder eine Partie Golf genießen. Nutzen Sie die Vielfalt an Freizeitangeboten rund um den idyllischen See, um Ihre freie Zeit zu gestalten und zu genießen. Entspannen Sie sich auch in der beliebten Moortherme mit Solebecken und schöner Saunalandschaft oder spazieren Sie zum Beispiel mit Ihrem geliebten Vierbeiner im nur ca. 300 Meter entfernten Mischwaldidyll. Die Sackgassenlage garantiert Ruhe und Privatsphäre. Sie werden hier fernab vom Verkehrslärm und der Hektik des Alltags wohnen. Zusammenfassend ist die Nähe zur Natur sowie zum Ortskern und die Möglichkeit, alles fußläufig zu erreichen, einzigartig. Diese Gelegenheit, ein Haus in dieser begehrten Lage zu erwerben, kommt nur äußerst selten vor. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Sonstiges Wir können keine Gewähr oder Garantie auf die Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben geben, da wir auf Basis der Informationen arbeiten die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Alle Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere AGB und Datenschutzgrundverordnung finden sie unter www.jonathanbayer.de

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektonisch reizvolles Hanghaus mit gehobener Ausstattung - Sackgassenlage - VERKAUFT

Beschreibung

Ausstattung