Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung Bestlage – Designküche, Aufzug, TG & Burgblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tauschen Sie Ihr Haus gegen Komfort, Ruhe und eine der besten Lagen Weinheims.

Nur rund 200 Meter vom historischen Marktplatz entfernt erwartet Sie diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 in energieeffizienter Bauweise – ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt künftig zentral, hochwertig und ohne Aufwand gestalten möchten.

Die Wohnung wurde lediglich gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich daher in einem Zustand nahezu wie Erstbezug.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – eine seltene Kombination in Weinheim.

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Blick auf die Windeck – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Hier verbinden sich Design und Funktionalität auf höchstem Niveau – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Zwei moderne Bäder bieten zusätzlichen Komfort: Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, während das zweite Bad ebenfalls hochwertig ausgestattet ist und flexibel genutzt werden kann.

Die barrierefreie Bauweise, ein Aufzug im Haus sowie der Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein entspanntes und komfortables Wohnen – heute und in Zukunft.

Ein weiteres Plus ist die energieeffiziente Bauweise, die nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept steht, sondern auch langfristig niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Eigentümer, die ihr Haus gegen ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler Lage tauschen möchten – ohne auf Komfort, Qualität oder Lebensqualität zu verzichten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden
Entkalkungsanlage
Enthärtungsanlage
Jalousie innen
Jalousie außen
Lüftungsanlage

• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen • Bodentiefe Fenster für viel Licht • Elektrische Rollläden • Loggia mit Blick auf die Windeck • Barrierefreie Wohnung mit Aufzug • Zwei moderne Bäder (u. a. mit bodengleicher Dusche & Doppelwaschbecken) • Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte von Miele, Gaggenau & BORA • Glasfaseranschluss vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil & Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen der Weinheimer Innenstadt. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt – etwa 200 Meter – profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist.

Die hervorragende Infrastruktur Weinheims sorgt für kurze Wege:

Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt und der wunderschöne Schlosspark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein.

Durch die Nähe zur Burgruine Windeck genießen Sie außerdem ein Wohnumfeld mit besonderem Flair und charmantem Stadtgefühl.

Diese Lage überzeugt all jene, die Wert auf Zentralität, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur vollständig bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständiger Anschrift übermitteln.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Unsere erfahrenen Finanzexperten beraten Sie individuell und stellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte vor – selbstverständlich unter Einbeziehung möglicher staatlicher Förderungen.

Sie planen, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen?

Auch dafür bieten wir Ihnen die passende Lösung. Seit über 40 Jahren stehen wir für erfolgreiche Immobilienvermarktung und haben zahlreiche Eigentümer und Käufer professionell begleitet.

Profitieren auch Sie von unserem Know-how und verkaufen Sie stressfrei mit einem starken Partner an Ihrer Seite.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Tauschen Sie Ihr Haus gegen Komfort, Ruhe und eine der besten Lagen Weinheims. Nur rund 200 Meter vom historischen Marktplatz entfernt erwartet Sie diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 in energieeffizienter Bauweise – ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt künftig zentral, hochwertig und ohne Aufwand gestalten möchten. Die Wohnung wurde lediglich gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich daher in einem Zustand nahezu wie Erstbezug. Auf ca. 86 m² Wohnfläche vereinen sich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz ausstrahlt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – eine seltene Kombination in Weinheim. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Blick auf die Windeck – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Hier verbinden sich Design und Funktionalität auf höchstem Niveau – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei moderne Bäder bieten zusätzlichen Komfort: Das Hauptbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, während das zweite Bad ebenfalls hochwertig ausgestattet ist und flexibel genutzt werden kann. Die barrierefreie Bauweise, ein Aufzug im Haus sowie der Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein entspanntes und komfortables Wohnen – heute und in Zukunft. Ein weiteres Plus ist die energieeffiziente Bauweise, die nicht nur für ein nachhaltiges Wohnkonzept steht, sondern auch langfristig niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich besonders für Eigentümer, die ihr Haus gegen ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler Lage tauschen möchten – ohne auf Komfort, Qualität oder Lebensqualität zu verzichten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Entkalkungsanlage - Enthärtungsanlage - Jalousie innen - Jalousie außen - Lüftungsanlage • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen • Bodentiefe Fenster für viel Licht • Elektrische Rollläden • Loggia mit Blick auf die Windeck • Barrierefreie Wohnung mit Aufzug • Zwei moderne Bäder (u. a. mit bodengleicher Dusche & Doppelwaschbecken) • Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte von Miele, Gaggenau & BORA • Glasfaseranschluss vorhanden • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil & Fahrradabstellmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen der Weinheimer Innenstadt. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt – etwa 200 Meter – profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Boutiquen liegen praktisch vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die in dieser zentralen Lage nicht selbstverständlich ist. Die hervorragende Infrastruktur Weinheims sorgt für kurze Wege: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt und der wunderschöne Schlosspark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden ein. Durch die Nähe zur Burgruine Windeck genießen Sie außerdem ein Wohnumfeld mit besonderem Flair und charmantem Stadtgefühl. Diese Lage überzeugt all jene, die Wert auf Zentralität, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Sonstiges Hinweis für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur vollständig bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständiger Anschrift übermitteln. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Unsere erfahrenen Finanzexperten beraten Sie individuell und stellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte vor – selbstverständlich unter Einbeziehung möglicher staatlicher Förderungen. Sie planen, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen? Auch dafür bieten wir Ihnen die passende Lösung. Seit über 40 Jahren stehen wir für erfolgreiche Immobilienvermarktung und haben zahlreiche Eigentümer und Käufer professionell begleitet. Profitieren auch Sie von unserem Know-how und verkaufen Sie stressfrei mit einem starken Partner an Ihrer Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme, KWK Regenerativ

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie 3-Zi.-Wohnung Bestlage – Designküche, Aufzug, TG & Burgblick!

Beschreibung

Ausstattung