Euskirchen-Zentrum: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, ca. 106 m², Balkon und Gartenanteil, Tiefgarage …

Etagenwohnung zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

Beschreibung

Das im Jahr 2014 im Villenstil erbaute Siebenparteienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie komfortabel in Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss bringt.

Wohnung Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Ausstattung, die bis ins Detail auf Qualität und Eleganz setzt. Mittelpunkt ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen große Fensterflächen ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Angeschlossen an die Küchenzeile befindet sich der Abstellraum. Ein Teil der Gartenfläche steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Edle Sanitärobjekte, ausgewählte Materialien und eine zeitlos elegante Gestaltung unterstreichen den exklusiven Anspruch der Wohnung.

Zusatzflächen Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie optional ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine liebevoll gestaltete Gartenparzelle von ca. 220 m² kann auf Wunsch miterworben werden. Das Gartenhaus mit Terrasse verfügt über einen Stromanschluss und ist der ideale Rückzugsort für gemütliche Stunden.

Komfort und Technik Besonderer Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt, von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe, die zugleich Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit gewährleistet. Die Bauausführung wurde bis ins Detail geplant und umgesetzt. Dank modernster Statik bietet das Bauwerk maximalen Schutz und hält selbst extremen Erdbeben bis zur Stärke 9,5 stand. Mit nur einem Zentralschlüssel haben Sie Zugang zu allen zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten.

Lage Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region.

Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Bummeln ein.

Ärzte, Ämter, Krankenhaus etc. – alles was eine gute Infrastruktur ausmacht – sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung.

Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor.

Entfernungen:

Hauptbahnhof Euskirchen ca. 1,6 km / A1 ca. 5 km / Bonn ca. 32 km / Köln ca. 50 km / Aachen ca. 85 km / Trier ca. 40 km

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen im Herzen von Euskirchen In einer der besten Lagen Euskirchens, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und zugleich ruhig gelegen, erwartet Sie eine Wohnung, die urbanes Flair und exklusive Privatsphäre auf besondere Weise verbindet. Das im Jahr 2014 im Villenstil erbaute Siebenparteienhaus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie komfortabel in Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss bringt. Wohnung Die Wohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Ausstattung, die bis ins Detail auf Qualität und Eleganz setzt. Mittelpunkt ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Küche, dessen große Fensterflächen ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Angeschlossen an die Küchenzeile befindet sich der Abstellraum. Ein Teil der Gartenfläche steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Edle Sanitärobjekte, ausgewählte Materialien und eine zeitlos elegante Gestaltung unterstreichen den exklusiven Anspruch der Wohnung. Zusatzflächen Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie optional ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine liebevoll gestaltete Gartenparzelle von ca. 220 m² kann auf Wunsch miterworben werden. Das Gartenhaus mit Terrasse verfügt über einen Stromanschluss und ist der ideale Rückzugsort für gemütliche Stunden. Komfort und Technik Besonderer Wert wurde auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt, von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Erdwärmepumpe, die zugleich Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit gewährleistet. Die Bauausführung wurde bis ins Detail geplant und umgesetzt. Dank modernster Statik bietet das Bauwerk maximalen Schutz und hält selbst extremen Erdbeben bis zur Stärke 9,5 stand. Mit nur einem Zentralschlüssel haben Sie Zugang zu allen zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten. Lage Die Kreisstadt Euskirchen, mit ihren ca. 56.000 Einwohnern, ist das Zentrum einer ganzen Region. Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings ergänzen sich die gut erhaltenen historischen Gebäude, der „Alte Markt“ und moderne Geschäftshäuser. Namhafte Kaufhäuser, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés entlang der Fußgängerzone, laden im Zentrum von Euskirchen zum Bummeln ein. Ärzte, Ämter, Krankenhaus etc. – alles was eine gute Infrastruktur ausmacht – sind entweder fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. Für Autofahrer stehen drei günstig gelegene Parkhäuser und viele Parkplätze zur Verfügung. Das Theater Euskirchen, der Kulturhof, die Museen oder aber das Kino bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. In und um Euskirchen findet man ein herausragendes Freizeitangebot vor. Entfernungen: Hauptbahnhof Euskirchen ca. 1,6 km / A1 ca. 5 km / Bonn ca. 32 km / Köln ca. 50 km / Aachen ca. 85 km / Trier ca. 40 km