Einziehen und wohlfühlen – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74348

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lauffen am Neckar. Die beliebte Wein- und Neckarstadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Region Heilbronn profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Lauffen am Neckar. Die beliebte Wein- und Neckarstadt verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Region Heilbronn profitieren Sie von kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine attraktive Wohnung für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 341 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung