Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel-Wik als Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24106
Kaufpreis
155.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
2.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069732
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 173 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 561,5 € zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit gutgeschnittenen 2,5 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Esszimmer , bietet das Objekt Raum für Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden umfasst.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 5.340 € p.a.
+ Regeneration dank eines Balkons
+ guter Zustand, Hausgeld: ca. 173 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche, Jalousien und Laminatböden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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