hübsche 2-Raumwohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in der Niederlößnitz zur Kapitalanlage
Wohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445
Kaufpreis
245.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.153 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb der Meißner Straße. Das kleine gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Wohnungen und liegt in einem kleinen Wohnpark.
Das Haus wurde 1993/1994 erbaut.
Die Zimmer verfügen über einen ansprechenden Bodenbelag. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier lässt sich der Tag gemütlich ausklingen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2022 ungekündigt vermietet.
Der Kaufpreis (inklusive Stellplatz) beträgt 245.000,00 €.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer traumhaften Lage von Radebeul. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sowie das Krankenhaus und unterschiedliche Arztpraxen sind in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Wein- und Gartenstadt hat durch ihre nahe Lage zu Dresden sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus, als auch durch die etwa 7 km entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A13 und vorhandene Bundesstraßen.
In der nächsten Umgebung befindet sich ein Tennisplatz sowie weitere Freizeiteinrichtungen für Fußball, Fitness, Reha und Outdoorangebote, wie z.B. Wanderungen, Radwege etc.
Das kulturelle Angebot in Radebeul und Dresden ist hervorragend.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 300 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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