Ein Zuhause für's Leben – Raum für Familie, Ruhe und gemeinsame Momente

Haus zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

193 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.202 €

pro m²

Beschreibung

Über einen kurzen Flur öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der harmonisch an die Küche angrenzt. Vier große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Die überdachte und verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen: Hier findet ein großzügiger Esstisch Platz – ideal für lange Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das ausgesprochen gastfreundliche Erdgeschoss. Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller.

Der Keller präsentiert sich als echter Wohn- und Erlebnisbereich: Eine gesellige Bar sowie eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum mit der im Jahr 2018 modernisierten, hochwertigen Heizungsanlage sowie einen zusätzlichen Abstellraum – funktional und durchdacht bis ins Detail.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys – zwei mit Blick zur ruhigen Sackgasse, eines mit Ausrichtung in den Garten. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls zum Garten gelegen, überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet trotz Doppelbett reichlich Platz. Ein praktischer, bereits integrierter Einbauschrank rundet das Raumangebot ab. Hier lebt man gemeinsam – mit Nähe und doch genügend Rückzugsraum.

Über eine Falttreppe erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss: ein riesiger Stauraum für alles, was man nicht täglich braucht – und davon kann man bekanntlich nie genug haben.

Der Garten grenzt direkt an eine Grundschule – ein echtes Plus für Familien.

Von der Terrasse aus gelangen Sie zum Aufstellpool mit Reinigungsanlage. Mehrere sonnige Plätze laden zum Verweilen ein: kleine Tische, Bänke, ein Buch in der Hand – Ruhe, Licht und Grün begleiten Sie durch den Tag.

Zurück im Hof steht Ihnen eine massive Doppelgarage zur Verfügung. Die hervorragend verdichtete Einfahrt ist sogar für schweres Gerät geeignet – entsprechend solide und gepflegt präsentiert sich der gesamte Bereich.

Dieses Haus ist ein echtes Familienzuhause: viel Platz, ein großer Garten, kurze Wege zur Schule, Nähe zu Grünflächen und dennoch wunderbar ruhig gelegen am Ende der Sackgasse.

Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freundschaften entstehen und man sich jeden Tag aufs Nachhausekommen freut.

Hier findet eine junge Familie viel Freiraum – und zugleich ein Zuhause, das Nähe, Geborgenheit und gemeinsames Leben fördert.

Fazit: Ein geräumiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage – vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Erdgeschoss:

Diele mit Garderobe
Wohn-/Essbereich mit Kamin
Küche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
überdachte Terrasse

Obergeschoss:

Schlafzimmer
3 Individualräume
Bad mit Dusche und Wanne
Abstellraum

Kellergeschoss:

Sauna
Dusch- und Ruhebereich
Bar
Hobbyraum
Heizungsraum
BJ Heizung 2018

Lage Oldenburg – Niedersachsens drittgrößte Stadt – ist in den vergangenen Jahren auf rund 176.000 Einwohner gewachsen. Das kommt nicht von ungefähr: Als lebendige Universitätsstadt überzeugt Oldenburg mit einem vielfältigen Kulturangebot, attraktiven Arbeitgebern und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Stadt, die Lebensqualität spürbar macht.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten südlichen Stadtteil Krusenbusch. Dieser ist besonders bekannt für das ehemalige Bahndammgelände, das heute unter Naturschutz steht und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Krusenbusch selbst präsentiert sich grün, ruhig und familienfreundlich – eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil kontinuierlich entwickelt und zieht vor allem junge Familien an, die hier ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und ein Freizeitzentrum befinden sich direkt im Stadtteil. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in rund 25 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur 20 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Sportvereine, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, und der Bäcker um die Ecke ist bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Vom Hof aus erreichen Sie die Eingangstür bequem über eine Außentreppe. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele mit extra Platz für eine geräumige Garderobe – ein einladender Auftakt, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Über einen kurzen Flur öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der harmonisch an die Küche angrenzt. Vier große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten. Die überdachte und verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen: Hier findet ein großzügiger Esstisch Platz – ideal für lange Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das ausgesprochen gastfreundliche Erdgeschoss. Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Der Keller präsentiert sich als echter Wohn- und Erlebnisbereich: Eine gesellige Bar sowie eine Sauna mit Dusch- und Ruhebereich schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum mit der im Jahr 2018 modernisierten, hochwertigen Heizungsanlage sowie einen zusätzlichen Abstellraum – funktional und durchdacht bis ins Detail. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys – zwei mit Blick zur ruhigen Sackgasse, eines mit Ausrichtung in den Garten. Das Elternschlafzimmer, ebenfalls zum Garten gelegen, überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet trotz Doppelbett reichlich Platz. Ein praktischer, bereits integrierter Einbauschrank rundet das Raumangebot ab. Hier lebt man gemeinsam – mit Nähe und doch genügend Rückzugsraum. Über eine Falttreppe erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss: ein riesiger Stauraum für alles, was man nicht täglich braucht – und davon kann man bekanntlich nie genug haben. Der Garten grenzt direkt an eine Grundschule – ein echtes Plus für Familien. Von der Terrasse aus gelangen Sie zum Aufstellpool mit Reinigungsanlage. Mehrere sonnige Plätze laden zum Verweilen ein: kleine Tische, Bänke, ein Buch in der Hand – Ruhe, Licht und Grün begleiten Sie durch den Tag. Zurück im Hof steht Ihnen eine massive Doppelgarage zur Verfügung. Die hervorragend verdichtete Einfahrt ist sogar für schweres Gerät geeignet – entsprechend solide und gepflegt präsentiert sich der gesamte Bereich. Dieses Haus ist ein echtes Familienzuhause: viel Platz, ein großer Garten, kurze Wege zur Schule, Nähe zu Grünflächen und dennoch wunderbar ruhig gelegen am Ende der Sackgasse. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Freundschaften entstehen und man sich jeden Tag aufs Nachhausekommen freut. Hier findet eine junge Familie viel Freiraum – und zugleich ein Zuhause, das Nähe, Geborgenheit und gemeinsames Leben fördert. Fazit: Ein geräumiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage – vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin! Ausstattung Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Kamin - Küche - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - überdachte Terrasse Obergeschoss: - Schlafzimmer - 3 Individualräume - Bad mit Dusche und Wanne - Abstellraum Kellergeschoss: - Sauna - Dusch- und Ruhebereich - Bar - Hobbyraum - Heizungsraum - BJ Heizung 2018 Lage Oldenburg – Niedersachsens drittgrößte Stadt – ist in den vergangenen Jahren auf rund 176.000 Einwohner gewachsen. Das kommt nicht von ungefähr: Als lebendige Universitätsstadt überzeugt Oldenburg mit einem vielfältigen Kulturangebot, attraktiven Arbeitgebern und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Stadt, die Lebensqualität spürbar macht. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten südlichen Stadtteil Krusenbusch. Dieser ist besonders bekannt für das ehemalige Bahndammgelände, das heute unter Naturschutz steht und zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Krusenbusch selbst präsentiert sich grün, ruhig und familienfreundlich – eingebettet in eine von Natur geprägte Umgebung. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil kontinuierlich entwickelt und zieht vor allem junge Familien an, die hier ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten und ein Freizeitzentrum befinden sich direkt im Stadtteil. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, in rund 25 Minuten mit dem Fahrrad oder in nur 20 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Sportvereine, eine gute ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, und der Bäcker um die Ecke ist bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!