Exklusives Anwesen auf herrlichem Grundstück Nähe Club zur Vahr

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

505 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren erwarten Sie exklusive Bodenbeläge, die den Räumen eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ein perfektes Ambiente für kulinarische Entfaltung.

Besondere Highlights sind der innenliegende Pool und die Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Wellness direkt in Ihrem Zuhause bieten. Die vorhandenen Bäder sind zum Teil erneuert und bestechen durch ein zeitloses Design.

Im Außenbereich lädt der wunderschöne Teich inmitten des weitläufigen Gartens zum Verweilen ein. Großzügige Terrassenbereiche bieten Ihnen und Ihren Gästen viel Platz für gesellige Stunden im Freien.

Ein weiteres Plus ist der Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das ohnehin schon großzügige Raumangebot ideal ergänzt.

Dieses Domizil ist ein Refugium der besonderen Art - ein Traum für jeden, der Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Wohnen legt.

Lage Das angebotene Anwesen befindet sich im Bereich des sehr begehrten Stadtteils Horn, einem der grünsten und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Viertel Bremens. Die direkte Umgebung wird geprägt durch eine hochwertige Villenbebauung auf großzügigen Grundstücken. Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

In der näheren Umgebung der Liegenschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen zu Deckung des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Für Familien besonders attraktiv ist die Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Arztpraxen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 4 bieten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zeichnet sich Horn durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Rhododendron-Park, der weit über die Stadtgrenzen Bremens bekannte Club zur Vahr sowie diverse weitere Sportvereine bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit außerordentlich hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Ausstattung Dieses elegante Einfamilienhaus bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort auf einem herrlich angelegten, nicht einsehbaren Grundstück. Die sehr gute Ausstattung erfüllt auch hohe Ansprüche und macht dieses Anwesen zu einem wahren Ausnahmeobjekt. Im Inneren erwarten Sie exklusive Bodenbeläge, die den Räumen eine warme und edle Atmosphäre verleihen. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für behagliche Stunden sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ein perfektes Ambiente für kulinarische Entfaltung. Besondere Highlights sind der innenliegende Pool und die Sauna, die Ihnen das ganze Jahr über Entspannung und Wellness direkt in Ihrem Zuhause bieten. Die vorhandenen Bäder sind zum Teil erneuert und bestechen durch ein zeitloses Design. Im Außenbereich lädt der wunderschöne Teich inmitten des weitläufigen Gartens zum Verweilen ein. Großzügige Terrassenbereiche bieten Ihnen und Ihren Gästen viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Plus ist der Kellerbereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das ohnehin schon großzügige Raumangebot ideal ergänzt. Dieses Domizil ist ein Refugium der besonderen Art - ein Traum für jeden, der Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Wohnen legt. Lage Das angebotene Anwesen befindet sich im Bereich des sehr begehrten Stadtteils Horn, einem der grünsten und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Viertel Bremens. Die direkte Umgebung wird geprägt durch eine hochwertige Villenbebauung auf großzügigen Grundstücken. Diese exklusive Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. In der näheren Umgebung der Liegenschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen zu Deckung des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv ist die Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Arztpraxen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 4 bieten direkte Verbindungen in die Bremer Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zeichnet sich Horn durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Rhododendron-Park, der weit über die Stadtgrenzen Bremens bekannte Club zur Vahr sowie diverse weitere Sportvereine bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit außerordentlich hoher Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 505 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (150.000 €): 6.413 € / Monat
20% Eigenkapital (300.000 €): 5.700 € / Monat
30% Eigenkapital (450.000 €): 4.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 1.105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Anwesen auf herrlichem Grundstück Nähe Club zur Vahr

Beschreibung