Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumaussicht, Garten und Garage zu verkaufen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75203

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Königsbach-Stein, OT Stein!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem schönen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, der Balkon sowie der weitläufige Garten mit viel Platz zum Entspannen.

Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Objektinformationen, Grundrissen, weiteren Bildern sowie den wichtigsten Unterlagen. Vereinbaren Sie anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Massive Bauweise Baujahr 1969 Wohnhausanbau aus dem Jahr 1982 Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt Außenfassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung Wohnfläche ca. 230,43 m² Nutzfläche ca. 10,78 m² 8 Zimmer Drei Badezimmer Zwei Küchen Großer Garten Überdachte Terrasse (ca. 37,17 m² Grundfläche) Weitere überdachte Terrasse im Untergeschoss (ca. 15,41 m² Grundfläche) Überdachter Balkon (ca. 11,43 m² Grundfläche) Mehrere Freisitze Gemütliche Grillecke Garage sowie Stellplätze Überwiegend Holzfenster Fliesen in Küche und Bädern Tapezierte Wände 300-Liter-Warmwasserboiler Stillgelegter Kamin Außenisolation (5 cm)

Lage Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Objektbeschreibung Großzügiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Königsbach-Stein, OT Stein! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem schönen Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnbereiche, die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, der Balkon sowie der weitläufige Garten mit viel Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus befindet sich überwiegend in einem baujahrtypischen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen Objektinformationen, Grundrissen, weiteren Bildern sowie den wichtigsten Unterlagen. Vereinbaren Sie anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Massive Bauweise Baujahr 1969 Wohnhausanbau aus dem Jahr 1982 Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt Außenfassade mit ca. 5 cm Wärmedämmung Wohnfläche ca. 230,43 m² Nutzfläche ca. 10,78 m² 8 Zimmer Drei Badezimmer Zwei Küchen Großer Garten Überdachte Terrasse (ca. 37,17 m² Grundfläche) Weitere überdachte Terrasse im Untergeschoss (ca. 15,41 m² Grundfläche) Überdachter Balkon (ca. 11,43 m² Grundfläche) Mehrere Freisitze Gemütliche Grillecke Garage sowie Stellplätze Überwiegend Holzfenster Fliesen in Küche und Bädern Tapezierte Wände 300-Liter-Warmwasserboiler Stillgelegter Kamin Außenisolation (5 cm) Lage Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumaussicht, Garten und Garage zu verkaufen!

Beschreibung