Lukrative Ferienwohnung, Wohnen mit Charakter: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Angelbachtal
Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74918
Kaufpreis
95.000 €
1
Zimmer
1
Bad
25 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 25 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Das Objekt überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine funktionale Gestaltung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab. Ergänzend ist eine Einbauküche bereits vorhanden, sodass der Start in den eigenen vier Wänden unmittelbar erfolgen kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre kompakte Größe eine unkomplizierte Bewirtschaftung.
Moderne Infratrotheizung in Küche und Schlafzimmer.
Sie ist derzeit eine lukrative Ferienwohnung. Die Bewertungen liegen bei 9 im Mittel.
Jahresmieteinnahme ca. 6.000,-- €
Ein Stellplatz kann gebaut werden. Wir derzeit als Vorgarten genutzt.
Ein Waschmaschinen/Trocknerplatz steht zur Verfügung. Insgesamt 4 Parteien.
Glasfaser-Anschluss bereits im Haus .
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Angelbachtal am Fasanenweg. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Region zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 25 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
95.000 €