Saniertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie in Solingen-Ohligs
Haus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42697
Kaufpreis
645.000 €
9
Zimmer
4
Bäder
268 m²
Wohnfläche
1927
Baujahr
2.407 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 5 Wohnungen sind im laufe der letzten Jahre alle saniert und renoviert worden.
Alle Wohnungen sind wunderbar lichtdurchflutet,
da die Räume mehrere Fenster besitzen.
Die Italienische Gastronomie ist seit ca. 45 Jahren sehr erfolgreich.
Es gibt ca. 80 Sitzplätze (innen).
Die Küche ist qualitativ und zweckmäßig eingerichtet.
Es gibt viele großzügige Lageräume mit ausreichenden Kühlräumen.
Die Außengastronomie liegt sehr ruhig im Innenhof.
Ausstattung
Die 5 Wohnungen sind im laufe der letzten Jahre alle saniert und renoviert worden.
- Neue Fenster
- Neue Bäder
- Neue Böden
- Neue Elektrik
- Neue Gas Heizung
ca. 100 gebührenfreien Parkplätze stehen zur freien Verfügung
Lage
Zentrale Lage von Solingen-Ohligs.
Die Immobilie ist fußläufig zum Zentrum sowie dem ICE-Hauptbahnhof erreichbar.
Fußläufig erreichbar sind ebenfalls Schulen und Kindergärten
sowie die Naherholung Ohligser Heide und Hackhauser Wald.
Die Autobahn A3 ist in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Mieter sind seriös und langjährig.
Die wertige Gastro-Küche und die komplette sonstige Ausstattung sind im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 268 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1927
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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