Ihr Zuhause mit Bonbon!

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.284 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974.

Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das „Bonbon“ der Immobilie ist der außergewöhnlich große Hobbyraum: als Freizeitbereich, Fitnessraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbinden möchten.

Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung +Durchdachter Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich +Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich +Personenaufzug & barrierefreier Zugang +Kellerraum & separates Gäste-WC +Besonderes Bonbon (Hobbyraum)

Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Das „Bonbon“ der Immobilie ist der außergewöhnlich große Hobbyraum: als Freizeitbereich, Fitnessraum oder kreative Rückzugsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit besonderen Extras verbinden möchten. Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung! Ausstattung +Durchdachter Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafbereich +Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich +Personenaufzug & barrierefreier Zugang +Kellerraum & separates Gäste-WC +Besonderes Bonbon (Hobbyraum) Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in östlicher Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Zuhause mit Bonbon!

Beschreibung

Ausstattung