Ihre neue Adresse mit Aussicht!

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und weitem Ausblick.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten.

Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung!

Ausstattung +Großzügiger Balkon mit weitem Ausblick +Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht +Durchdachter Grundriss mit separatem Wohnbereich +Modernes Tageslichtbad & separates Gäste-WC +Personenaufzug & kurzfristig bezugsfrei

Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können.

Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn.

Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Außenstellplätze sind direkt am Objekt vorhanden und stehen ausschließlich den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und weitem Ausblick. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und wird durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten. Weitere Details stellen wir Ihnen auf persönliche Anfrage zur Verfügung! Ausstattung +Großzügiger Balkon mit weitem Ausblick +Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht +Durchdachter Grundriss mit separatem Wohnbereich +Modernes Tageslichtbad & separates Gäste-WC +Personenaufzug & kurzfristig bezugsfrei Lage Viernheim ist eine Kleinstadt mit rund 35.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Viernheim und verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und schulische Einrichtungen, die Sie bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad ansteuern können. Viernheim liegt in exzellenter Lage in der Rhein-Neckar Region in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A5 Richtung Frankfurt am Main/Karlsruhe und A6 Richtung Kaiserslautern/Heilbronn. Sonstiges Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Außenstellplätze sind direkt am Objekt vorhanden und stehen ausschließlich den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 247.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.700 €): 1.056 € / Monat
20% Eigenkapital (49.400 €): 939 € / Monat
30% Eigenkapital (74.100 €): 821 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre neue Adresse mit Aussicht!

Beschreibung

Ausstattung