Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47918

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Durchlauferhitzer

Lage In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis. Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute. Der Ortsteil Vorst bietet eine Grundschule und drei Kitas, sowie einen Schulbus nach St. Tönis. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und der Lebensmittelmarkt bieten die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Autobahnanschlüsse an die A 40, A 44 und A 52 sind in wenigen Kilometern vorhanden.

Sonstiges Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohnzimmer, WC, Duschbad Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die individuell gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in kurzer Distanz zum Vorster Ortskern auf einem nach Süd-Osten ausgerichteten Grundstück. Neben der Terrasse befindet sich vor dem ursprünglichen Eingangsbereich ein Wintergarten, der den Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Die Gaszentralheizung wurde 2005 und das Tageslicht-Duschbad mit separatem WC im Erdgeschoss wurde 2024 erneuert. Im Wohnzimmer wurden 2011 neue 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster eingesetzt, die übrigen Holzrahmenfenster stammen aus 1988. Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden Schlafräumen kein weiterer Sanitärraum oder die Möglichkeit einen zu schaffen. Zu dem Haus gehört neben der Einzelgarage ein Gartenhaus, das auch als Hobbyraum genutzt wurde. Ein ebenfalls auf dem Grundstück errichtetes Nebengebäude wurde bisher als Poolhaus genutzt, ist aber aufgrund des Genehmigungsstandes und des allgemeinen Zustandes zurück zubauen und als Gartenfläche zu nutzen. Der Garten bietet mit Sonnenterrasse und Gartenteich schöne Rückzugsorte. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Durchlauferhitzer Lage In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis. Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft. Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute. Der Ortsteil Vorst bietet eine Grundschule und drei Kitas, sowie einen Schulbus nach St. Tönis. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und der Lebensmittelmarkt bieten die Möglichkeit die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Autobahnanschlüsse an die A 40, A 44 und A 52 sind in wenigen Kilometern vorhanden. Sonstiges Erdgeschoss: Wintergarten, Küche, Wohnzimmer, WC, Duschbad Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de