Engelsbrand * Umweltfreundliche Doppelhaushälfte * inkl. PV-Anlage * Hochwertige Ausstattung * *

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75331

Kaufpreis

476.000 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

3.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälften mit Satteldächern bieten eine großzügige Wohnfläche von 137 m² und ein beeindruckendes Platzangebot.

Die Häuser sind mit drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet, wobei ein Ausbau auf bis zu fünf Zimmer möglich ist. Dank zahlreicher bodentiefer, großer Fenster sind die Wohnbereiche besonders hell und lichtdurchflutet.

Im Dachgeschoss kann zudem ein zusätzliches Duschbad integriert werden, um den Komfort weiter zu erhöhen.

Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite!

Ausstattung Die Häuser sind bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:

umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
Photovoltaikanlage
Gartenterrasse mit Sichtschutzabtrennung
großformatige Fliesen und edle Parkettböden
gedämmte Vollunterkellerung

Darüber hinaus erfüllen die Gebäude den aktuellen Energiestandard GEG 2024.

Lage Das geplante Bauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Engelsbrand. Das unbebaute Grundstück fügt sich nahtlos in eine attraktive Umgebung ein, die durch eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Doppelhaushälften geprägt ist.

Sonstiges

KEINE KÄUFERPROVISION *

aktueller Energiestandard GEG 2024
Grundrissveränderungen sind möglich
individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
ausgebautes Dachstudio
inkl. Gartenterrasse
Garage gegen Aufpreis möglich Näheres auf Anfrage

Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Hoempage: www.Weingärtner-Immobilien.de

Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälften mit Satteldächern bieten eine großzügige Wohnfläche von 137 m² und ein beeindruckendes Platzangebot. Die Häuser sind mit drei geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern ausgestattet, wobei ein Ausbau auf bis zu fünf Zimmer möglich ist. Dank zahlreicher bodentiefer, großer Fenster sind die Wohnbereiche besonders hell und lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss kann zudem ein zusätzliches Duschbad integriert werden, um den Komfort weiter zu erhöhen. Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite! Ausstattung Die Häuser sind bereits im Standard mit einer hochwertigen Ausstattung versehen: - umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen - Photovoltaikanlage - Gartenterrasse mit Sichtschutzabtrennung - großformatige Fliesen und edle Parkettböden - gedämmte Vollunterkellerung Darüber hinaus erfüllen die Gebäude den aktuellen Energiestandard GEG 2024. Lage Das geplante Bauprojekt liegt in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Engelsbrand. Das unbebaute Grundstück fügt sich nahtlos in eine attraktive Umgebung ein, die durch eine Mischung aus älteren Einfamilienhäusern und zeitgemäßen Doppelhaushälften geprägt ist. Sonstiges * KEINE KÄUFERPROVISION * - aktueller Energiestandard GEG 2024 - Grundrissveränderungen sind möglich - individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen - ausgebautes Dachstudio - inkl. Gartenterrasse - Garage gegen Aufpreis möglich Näheres auf Anfrage Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen. Unter 07231 34010 steht Ihnen Herr Weingärtner und sein kompetentes Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auch auf unserer Hoempage: www.Weingärtner-Immobilien.de Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben. Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 476.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.600 €): 2.035 € / Monat
20% Eigenkapital (95.200 €): 1.809 € / Monat
30% Eigenkapital (142.800 €): 1.583 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Engelsbrand * Umweltfreundliche Doppelhaushälfte * inkl. PV-Anlage * Hochwertige Ausstattung * *

Beschreibung

Ausstattung