"Once in a Lifetime..." Stadt-Park-Ruhe. Großzügiger Wohnkomfort

Haus zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41747

Kaufpreis

1.150.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Siehe auch das Video zum Objekt bei YouTube https://www.youtube.com/watch?v=ZY-X0OJzZc0

Das gibt es wirklich nur "einmal im Leben". Mitten in der Stadt (mit Garage) und doch im Park. Ruhig und geschützt nach hinten heraus mit viel Platz fürs Wohnen und Arbeiten, vereint dieses Gründerzeithaus (1866) zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bietet dank seiner weitläufigen Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente. Von hieraus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Lounge und Gartentisch mit Blick in den gestalteten Garten. Wir sichern Ihnen großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche zu.

Ausstattung Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre der Architektur. Exemplarisch sind die hohen Decken mit Stuckornamentik genannt. Die Durchführung der umfangreichen Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2001 abgeschlossen. Sie umfassten alle Gewerke. Die Ausstattung wird hier nur beispielhaft angezeigt: Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Elternzimmer. Einbauküche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Garage. Große Fensterfronten im Wohnzimmer. Kamin im Wohnzimmer. Lichtdurchflutete Räume. Büro im Erdgeschoß. großzügiges Elternbad. Hauswirtschaftsraum. große glasüberdachte Terrasse mit Markise.
Einliegerwohnung (zusätzl. ca.58m²) mit sep. Zugang. (keine Bilder)

Lage Im Centrum von Viersen mit kurzen Wegen zum HBF mit Anschluß an die Metropolen an Rhein und Ruhr und Anschluß an die A61/52. Sehr gute Schulen(!) drei Gymnasien, KiGa/KiTa. Viersen ist Kreisstadt und bietet somit ein vitales kulturelles Leben. Anbei ein Link zum Kulturkalender: https://vierfalt-viersen.de/programm/ Oder Sie besuchen die Sommerbühne, die Billard-WM, die Oldtimer Rallye, Stadtfeste und natürlich unseren Karneval. ...unvm.

Sonstiges Sind Sie ein Feierbiest? Dann haben wir für Ihre Gartenpartys auch noch ein Party-Bad/WC in der Garage. So steht der Einweihungspartie doch nichts mehr im Wege!! Wir bitten um vollständige Angaben ihrerseits in der Anfragemaske hier bei ImmoScout.

Objektbeschreibung Siehe auch das Video zum Objekt bei YouTube https://www.youtube.com/watch?v=ZY-X0OJzZc0 Das gibt es wirklich nur "einmal im Leben". Mitten in der Stadt (mit Garage) und doch im Park. Ruhig und geschützt nach hinten heraus mit viel Platz fürs Wohnen und Arbeiten, vereint dieses Gründerzeithaus (1866) zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoß bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 80 m² bietet dank seiner weitläufigen Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente. Von hieraus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Lounge und Gartentisch mit Blick in den gestalteten Garten. Wir sichern Ihnen großzügiges Wohnen für höchste Ansprüche zu. Ausstattung Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre der Architektur. Exemplarisch sind die hohen Decken mit Stuckornamentik genannt. Die Durchführung der umfangreichen Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2001 abgeschlossen. Sie umfassten alle Gewerke. Die Ausstattung wird hier nur beispielhaft angezeigt: Wärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage im Elternzimmer. Einbauküche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Garage. Große Fensterfronten im Wohnzimmer. Kamin im Wohnzimmer. Lichtdurchflutete Räume. Büro im Erdgeschoß. großzügiges Elternbad. Hauswirtschaftsraum. große glasüberdachte Terrasse mit Markise. Einliegerwohnung (zusätzl. ca.58m²) mit sep. Zugang. (keine Bilder) Lage Im Centrum von Viersen mit kurzen Wegen zum HBF mit Anschluß an die Metropolen an Rhein und Ruhr und Anschluß an die A61/52. Sehr gute Schulen(!) drei Gymnasien, KiGa/KiTa. Viersen ist Kreisstadt und bietet somit ein vitales kulturelles Leben. Anbei ein Link zum Kulturkalender: https://vierfalt-viersen.de/programm/ Oder Sie besuchen die Sommerbühne, die Billard-WM, die Oldtimer Rallye, Stadtfeste und natürlich unseren Karneval. ...unvm. Sonstiges Sind Sie ein Feierbiest? Dann haben wir für Ihre Gartenpartys auch noch ein Party-Bad/WC in der Garage. So steht der Einweihungspartie doch nichts mehr im Wege!! Wir bitten um vollständige Angaben ihrerseits in der Anfragemaske hier bei ImmoScout.