Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Ideal für Singles oder Paare

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68168

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Über die großzügige Diele gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben der funktional geschnittenen Küche sorgt ein praktischer Abstellraum für weiteren Platz und Ordnung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein helles, großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vorm Haus.

Ausstattung

Einbauküche
praktischer Abstellraum
Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe
großzügige Terrasse
eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz vorm Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wiesloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes sowie Ärtzte und Apotheken. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: über die nahegelegene Bundesstraßen sowie Autobahnanschlüsse erreicht man die umliegenden Städte wie Heidelberg, Walldorf oder Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65qm Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine besonders attraktive Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen. Über die großzügige Diele gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Neben der funktional geschnittenen Küche sorgt ein praktischer Abstellraum für weiteren Platz und Ordnung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein helles, großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vorm Haus. Ausstattung - Einbauküche - praktischer Abstellraum - Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe - großzügige Terrasse - eigener Kellerraum - PKW-Stellplatz vorm Haus Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Wiesloch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes sowie Ärtzte und Apotheken. Auch Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: über die nahegelegene Bundesstraßen sowie Autobahnanschlüsse erreicht man die umliegenden Städte wie Heidelberg, Walldorf oder Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Ideal für Singles oder Paare

Beschreibung

Ausstattung