Jeden Tag wie im Urlaub – Barrierefreies Anwesen mit Schwimmbad, Sauna & mediterranem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27607

Kaufpreis

529.900 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Wellnessbereich mit privatem Schwimmbad, Sauna und stilvoller Natursteinwand. Starten Sie den Tag mit einer entspannten Schwimmrunde oder lassen Sie am Abend in Ihrer eigenen Sauna den Alltag hinter sich. Wetter und Jahreszeit spielen dabei keine Rolle – Ihr persönliches Wellnessresort befindet sich direkt in Ihrem Zuhause.

Auch der Außenbereich begeistert mit mediterranem Flair. Der geschützte Patio, hochwertige Travertin-Terrassen und der liebevoll eingewachsene Garten schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach die selten gewordene Privatsphäre eines geschützten Rückzugsortes.

Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Individuell gefertigte Innentüren mit edlem Wenge-Furnier, originalgetreu nach Architektenvorlage neu gebaute Haustüren sowie hochwertige Villeroy-&-Boch-Ausstattung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Sicherheitsverglaste Fenster mit integrierter Alarmanlage bieten ein hohes Maß an Komfort, Schutz und Sicherheit.

Besonders attraktiv ist das weitgehend barrierefreie Wohnkonzept. Breite Türen, großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Raumzuschnitte ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort und macht den privaten Bereich zu einer echten Wohlfühloase.

Während andere ins Spa fahren, genießen Sie Ihre private Wellnesslandschaft direkt im eigenen Zuhause. Die seltene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, privatem Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und mediterranem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt.

Ausstattung Wohnen & Komfort

• Weitgehend barrierefreies Wohnkonzept • Breite Türen und großzügige Bewegungsflächen • große Glasschiebetüren • An DIN- und KfW-Standards orientierte Barrierefreiheit • 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer • Hochwertige Bodenbeläge • Zwei Kamine für eine behagliche Wohnatmosphäre

Wellness & Entspannung

• Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad • Sauna mit Spa-Charakter • Privater Sauna-Garten • Natursteinwand im Wellnessbereich • Wellness und Erholung unabhängig von Wetter und Jahreszeit

Küche & Bäder

• Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte • Moderne, barrierefreie Badezimmer • Hochwertige Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung

Außenbereich & Garten

• Mediterraner Patio als geschützter Rückzugsort • Hochwertige Travertin-Natursteinterrassen • Großzügige Sonnenterrasse • Liebevoll eingewachsener Garten • Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Bewuchs

Architektur & Ausstattung

• Individuell gefertigte Innentüren mit edlem Wenge-Furnier • Haustüren nach den ursprünglichen Architektenentwürfen neu gefertigt • Hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details • Sicherheitsverglaste Fenster mit integrierter Alarmtechnik

Modernisierungen & Technik

• Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 • Dach Haupthaus erneuert 2011 • Dach Anbau erneuert 2018 • Fenstererneuerung inklusive Alarmanlage ca. 2019 • Einblasdämmung und zusätzliche Dachdämmung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Stellplätze & Lage

• Garage • Außenstellplatz • Ruhige Sackgassenlage • Gepflegte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität

Besonderheit: Seltene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, privatem Wellnessbereich, mediterranem Gartenambiente und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten und dabei nicht auf Privatsphäre, Wellness und Lebensqualität verzichten wollen.

Lage Wenn Sie Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, werden Sie diese Lage lieben. Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in Geestland-Langen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – stattdessen ein entspanntes Wohnumfeld.

Schon beim Einfahren in die Straße spüren Sie die besondere Wohnqualität dieser Nachbarschaft. Gepflegte Häuser, eingewachsene Grundstücke und eine angenehme, gewachsene Umgebung vermitteln Sicherheit, Beständigkeit und ein Gefühl von Zuhause.

Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem, während Bremerhaven, Cuxhaven und die Nordseeküste ebenfalls schnell erreichbar sind.

Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst leben möchten: Menschen, die nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe finden wollen, die Wert auf Privatsphäre legen und die ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort verstehen.

Die Kombination aus Sackgassenlage, eingewachsenem Grundstück, barrierefreiem Wohnkomfort und privatem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen. Dieses Anwesen schenkt Ihnen Lebensqualität. Hier erwartet Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Das Herzstück der Immobilie ist der außergewöhnliche Wellnessbereich mit privatem Schwimmbad, Sauna und stilvoller Natursteinwand. Starten Sie den Tag mit einer entspannten Schwimmrunde oder lassen Sie am Abend in Ihrer eigenen Sauna den Alltag hinter sich. Wetter und Jahreszeit spielen dabei keine Rolle – Ihr persönliches Wellnessresort befindet sich direkt in Ihrem Zuhause. Auch der Außenbereich begeistert mit mediterranem Flair. Der geschützte Patio, hochwertige Travertin-Terrassen und der liebevoll eingewachsene Garten schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach die selten gewordene Privatsphäre eines geschützten Rückzugsortes. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Individuell gefertigte Innentüren mit edlem Wenge-Furnier, originalgetreu nach Architektenvorlage neu gebaute Haustüren sowie hochwertige Villeroy-&-Boch-Ausstattung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Sicherheitsverglaste Fenster mit integrierter Alarmanlage bieten ein hohes Maß an Komfort, Schutz und Sicherheit. Besonders attraktiv ist das weitgehend barrierefreie Wohnkonzept. Breite Türen, großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Raumzuschnitte ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer schafft zusätzlichen Komfort und macht den privaten Bereich zu einer echten Wohlfühloase. Während andere ins Spa fahren, genießen Sie Ihre private Wellnesslandschaft direkt im eigenen Zuhause. Die seltene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, privatem Wellnessbereich, hochwertiger Ausstattung und mediterranem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt. Ausstattung Wohnen & Komfort • Weitgehend barrierefreies Wohnkonzept • Breite Türen und großzügige Bewegungsflächen • große Glasschiebetüren • An DIN- und KfW-Standards orientierte Barrierefreiheit • 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer • Hochwertige Bodenbeläge • Zwei Kamine für eine behagliche Wohnatmosphäre Wellness & Entspannung • Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad • Sauna mit Spa-Charakter • Privater Sauna-Garten • Natursteinwand im Wellnessbereich • Wellness und Erholung unabhängig von Wetter und Jahreszeit Küche & Bäder • Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte • Moderne, barrierefreie Badezimmer • Hochwertige Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung Außenbereich & Garten • Mediterraner Patio als geschützter Rückzugsort • Hochwertige Travertin-Natursteinterrassen • Großzügige Sonnenterrasse • Liebevoll eingewachsener Garten • Hohe Privatsphäre durch gewachsenen Bewuchs Architektur & Ausstattung • Individuell gefertigte Innentüren mit edlem Wenge-Furnier • Haustüren nach den ursprünglichen Architektenentwürfen neu gefertigt • Hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details • Sicherheitsverglaste Fenster mit integrierter Alarmtechnik Modernisierungen & Technik • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019 • Dach Haupthaus erneuert 2011 • Dach Anbau erneuert 2018 • Fenstererneuerung inklusive Alarmanlage ca. 2019 • Einblasdämmung und zusätzliche Dachdämmung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet Stellplätze & Lage • Garage • Außenstellplatz • Ruhige Sackgassenlage • Gepflegte Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität Besonderheit: Seltene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, privatem Wellnessbereich, mediterranem Gartenambiente und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten und dabei nicht auf Privatsphäre, Wellness und Lebensqualität verzichten wollen. Lage Wenn Sie Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, werden Sie diese Lage lieben. Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse in Geestland-Langen. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik – stattdessen ein entspanntes Wohnumfeld. Schon beim Einfahren in die Straße spüren Sie die besondere Wohnqualität dieser Nachbarschaft. Gepflegte Häuser, eingewachsene Grundstücke und eine angenehme, gewachsene Umgebung vermitteln Sicherheit, Beständigkeit und ein Gefühl von Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem, während Bremerhaven, Cuxhaven und die Nordseeküste ebenfalls schnell erreichbar sind. Diese Lage spricht Menschen an, die bewusst leben möchten: Menschen, die nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe finden wollen, die Wert auf Privatsphäre legen und die ihr Zuhause als persönlichen Rückzugsort verstehen. Die Kombination aus Sackgassenlage, eingewachsenem Grundstück, barrierefreiem Wohnkomfort und privatem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie das Haus bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Selbstverständlich arrangieren wir auch gerne persönliche Besichtigungstermine, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, die Immobilie live zu erleben und alle Ihre Fragen zu klären. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 529.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.990 €): 2.265 € / Monat
20% Eigenkapital (105.980 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (158.970 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 586 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jeden Tag wie im Urlaub – Barrierefreies Anwesen mit Schwimmbad, Sauna & mediterranem Garten

Beschreibung

Ausstattung