Moderne GULDEN - Neubauwohnungen – Zentral, Hochwertig, Perfekt Geplant

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78573

Kaufpreis

257.580 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baubeginn im 2. Bauabschnitt – Ihre Chance auf eine hochwertige Eigentumswohnung!

Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage. Der 2. Bauabschnitt unseres hochwertigen Neubauprojekts beginnt – mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit!

Zur Auswahl stehen moderne 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Stil perfekt vereint.

Diese Eigentumswohnungen verbinden zeitloses Design mit nachhaltiger Bauqualität – ein echtes Zuhause mit hoher Wertbeständigkeit.

Jetzt informieren und vormerken – bevor es zu spät ist!

Ausstattung •2 ½ und 3 ½ Zimmer-Wohnungen mit 56,27 - 96,33m² Wohnfläche •Perfekt durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen •Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien •Moderne Wohnraumlüftungskonzepte für ein gesundes Raumklima •Bodenebene, geflieste Duschen für maximalen Komfort •Fußbodenheizung mit Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen •Tiefgarage und Aufzug – barrierefreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung •Zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur

Lage Der Ort vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturnähe sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Wurmlingen liegt unweit der Stadt Tuttlingen, ein wirtschaftliches Zentrum in der Region, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung Baubeginn im 2. Bauabschnitt – Ihre Chance auf eine hochwertige Eigentumswohnung! Sichern Sie sich jetzt Ihre moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als zukunftssichere Kapitalanlage. Der 2. Bauabschnitt unseres hochwertigen Neubauprojekts beginnt – mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit! Zur Auswahl stehen moderne 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Stil perfekt vereint. Diese Eigentumswohnungen verbinden zeitloses Design mit nachhaltiger Bauqualität – ein echtes Zuhause mit hoher Wertbeständigkeit. Jetzt informieren und vormerken – bevor es zu spät ist! Ausstattung •2 ½ und 3 ½ Zimmer-Wohnungen mit 56,27 - 96,33m² Wohnfläche •Perfekt durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen •Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien •Moderne Wohnraumlüftungskonzepte für ein gesundes Raumklima •Bodenebene, geflieste Duschen für maximalen Komfort •Fußbodenheizung mit Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen •Tiefgarage und Aufzug – barrierefreier Zugang von der Garage bis zur Wohnung •Zentrale Wohnlage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur Lage Der Ort vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturnähe sowie die Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Wurmlingen liegt unweit der Stadt Tuttlingen, ein wirtschaftliches Zentrum in der Region, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 257.580 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.758 €): 1.101 € / Monat
20% Eigenkapital (51.516 €): 979 € / Monat
30% Eigenkapital (77.274 €): 856 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne GULDEN - Neubauwohnungen – Zentral, Hochwertig, Perfekt Geplant

Beschreibung

Ausstattung