Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Spaichingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

270.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitig nutzbare 3,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Im Jahr 2024 wurden die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Bausubstanz.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die zentrale Lage in Spaichingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles ist bequem und schnell erreichbar.

Ausstattung

Gäste-WC
Balkon

Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Spaichingen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und stadtnahen Annehmlichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie kulturelle Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die umliegenden Städte zu erreichen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnerlebnis in einer lebendigen und doch entspannten Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in zentraler Lage von Spaichingen. Die erhöhte Wohnlage bietet Ihnen eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick vom Balkon. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitig nutzbare 3,5 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Im Jahr 2024 wurden die Küche, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer soliden Bausubstanz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die zentrale Lage in Spaichingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – alles ist bequem und schnell erreichbar. Ausstattung - Gäste-WC - Balkon Lage Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Spaichingen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und stadtnahen Annehmlichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie kulturelle Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die umliegenden Städte zu erreichen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die ein harmonisches Wohnerlebnis in einer lebendigen und doch entspannten Umgebung suchen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Spaichingen

Beschreibung

Ausstattung