modernisierte und top gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Garage in Immendingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78194

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Lage Immendingen ist nicht nur für größere Unternehmen eine beliebte Standortwahl, auch privat lässt sich rund um die Stadt viel erleben und zeitnah, mit der gut ausgebauten Infrastruktur, durch Bus und Bahn erreichen. Immendingen liegt in einer wirtschaftlich starken Region, umzingelt von Städten wie Rottweil, Donaueschingen und Tuttlingen. Auch nach Schaffhausen beträgt die Fahrtzeit etwa 40 min, daher gut gelegen für Grenzgänger. Die umliegenden südlichen Länder, wie die Schweiz, Österreich oder Frankreich liegen ebenfalls im Durchschnitt 50-80km entfernt.. Entlang der „Donau“ bieten sich dabei Tagesausflüge mit dem Rad oder zu Fuß in die umliegenden kleineren Städte und Ortschaften an.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immendingen. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die für Ihr Fahrzeug Schutz bietet. Die Wohnung ist mit einem Badezimmer inklusive Badewanne und einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert Ihnen den Einzug. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist zudem von Außen zugänglich. Für diesen Raum ist zudem ein separates Grundbuch vorhanden. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht Ihnen zur Verfügung. Lage Immendingen ist nicht nur für größere Unternehmen eine beliebte Standortwahl, auch privat lässt sich rund um die Stadt viel erleben und zeitnah, mit der gut ausgebauten Infrastruktur, durch Bus und Bahn erreichen. Immendingen liegt in einer wirtschaftlich starken Region, umzingelt von Städten wie Rottweil, Donaueschingen und Tuttlingen. Auch nach Schaffhausen beträgt die Fahrtzeit etwa 40 min, daher gut gelegen für Grenzgänger. Die umliegenden südlichen Länder, wie die Schweiz, Österreich oder Frankreich liegen ebenfalls im Durchschnitt 50-80km entfernt.. Entlang der „Donau“ bieten sich dabei Tagesausflüge mit dem Rad oder zu Fuß in die umliegenden kleineren Städte und Ortschaften an.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

modernisierte und top gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Garage in Immendingen

Beschreibung

Ausstattung