Viel Platz & Potenzial: 5-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.169 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag.

Ein Außenstellplatz für PKW ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten.

Im Zuge bereits durchgeführter Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie weiteren Spielraum für eine zeitgemäße Aufwertung und individuelle Anpassung, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Lage Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in gut erreichbarer Lage von Spaichingen, unmittelbar an der Hauptstraße und mit hervorragender Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag. Ein Außenstellplatz für PKW ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot praktisch ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer bestehenden Vermietung profitieren möchten. Im Zuge bereits durchgeführter Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie weiteren Spielraum für eine zeitgemäße Aufwertung und individuelle Anpassung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Lage Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz & Potenzial: 5-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung