Ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Einbauküche provisionsfrei in Tuttlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

174.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 300€. Mit dem Hausgeld werden nicht nur Rücklagen gebildet sondern auch Brauchwasser und die Zentralheizung abgerechnet.

Zum Objekt gehört ein Loggia mit Schiebefenstern, eine Einbauküche sowie ein Kellerraum der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist.

Im Nebengebäude steht noch zusätzlich ein Abstellraum für Fahrräder für alle 41 Wohneinheiten der beiden Gebäude Untere Hauptstraße 1 und 3 zur Verfügung.

Lage Die Immobilie liegt in Tuttlingen unweit der Donau, direkt an der Bushaltestelle 'Scala‘, bzw. ‚Rundes Eck‘. Der Zentrale Omnibusbahnhof und die Fachhochschule sind nur einige Minuten entfernt. Gleich um die Ecke die Fußgängerzone Tuttlingens mit Restaurants, Cafés und Bäckereien.

Vom Hauseingang hat man Zugang zur Unteren Hauptstraße oder Am Seltenbach. Dort gibt eis einen Supermarkt und ein Parkhaus mit der Möglichkeit auf Dauerparkplatz für zur Zeit 50€.

https://www.swtenergie.de/de/Service/Parkhaus/?ConsentReferrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Sonstiges Laminat in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Fliesen in der Küche, im Bad und im separatem WC.

Im Bad ist eine Dusche und eine Badewanne eingebaut. Außerdem ist ein Anschluß für Waschmaschine oder Waschtrockner vorhanden. Zusätzlich gibt es im Kellen noch einen Raum für Wäscheständer.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Somit kann die Wohnung völlig verdunkelt werden. Im Schlafzimmer ist ein Rollo mit einer elektrischen Steuerung und Zeitschaltung versehen und kann somit als „Licht-Wecker“ genutzt werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. B

Telefon/Internet: Anschluss in der Diele mit LAN Verkabelung ins Wohnzimmer. Telekom: 250MBit/s möglich.

Es ist KEINE Provision fällig!

Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 300€. Mit dem Hausgeld werden nicht nur Rücklagen gebildet sondern auch Brauchwasser und die Zentralheizung abgerechnet. Zum Objekt gehört ein Loggia mit Schiebefenstern, eine Einbauküche sowie ein Kellerraum der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Im Nebengebäude steht noch zusätzlich ein Abstellraum für Fahrräder für alle 41 Wohneinheiten der beiden Gebäude Untere Hauptstraße 1 und 3 zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in Tuttlingen unweit der Donau, direkt an der Bushaltestelle 'Scala‘, bzw. ‚Rundes Eck‘. Der Zentrale Omnibusbahnhof und die Fachhochschule sind nur einige Minuten entfernt. Gleich um die Ecke die Fußgängerzone Tuttlingens mit Restaurants, Cafés und Bäckereien. Vom Hauseingang hat man Zugang zur Unteren Hauptstraße oder Am Seltenbach. Dort gibt eis einen Supermarkt und ein Parkhaus mit der Möglichkeit auf Dauerparkplatz für zur Zeit 50€. https://www.swtenergie.de/de/Service/Parkhaus/?ConsentReferrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F Sonstiges Laminat in der Diele, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Fliesen in der Küche, im Bad und im separatem WC. Im Bad ist eine Dusche und eine Badewanne eingebaut. Außerdem ist ein Anschluß für Waschmaschine oder Waschtrockner vorhanden. Zusätzlich gibt es im Kellen noch einen Raum für Wäscheständer. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet. Somit kann die Wohnung völlig verdunkelt werden. Im Schlafzimmer ist ein Rollo mit einer elektrischen Steuerung und Zeitschaltung versehen und kann somit als „Licht-Wecker“ genutzt werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. B Telefon/Internet: Anschluss in der Diele mit LAN Verkabelung ins Wohnzimmer. Telekom: 250MBit/s möglich. Es ist KEINE Provision fällig! __________________________ Bitte keine Makleranfragen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 8.2.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.400 €): 744 € / Monat
20% Eigenkapital (34.800 €): 661 € / Monat
30% Eigenkapital (52.200 €): 579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ansprechende 2-Raum-Wohnung mit Loggia und Einbauküche provisionsfrei in Tuttlingen

Beschreibung

Ausstattung