Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet eine überdachte Loggia.

Ausstattung

Loggia
Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche wird mit verkauft
Kellerabteil

Lage Bensheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen den sanften Hängen der Bergstraße und der fruchtbaren Rheinebene. Die charmante Stadt verbindet auf einzigartige Weise südländisches Flair mit hessischer Lebensqualität – kein Wunder, dass sie als eine der beliebtesten Wohnlagen der gesamten Region gilt.

Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Weinstuben sowie einem lebendigen Wochenmarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch ist Bensheim hervorragend angebunden: Die Autobahn A67 sowie die A5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Der Bahnhof Bensheim liegt direkt an der Main-Neckar-Bahn, sodass Sie die Metropolen der Region bequem und zügig per Zug erreichen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Odenwald bietet ausgedehnte Wander- und Radwege, während die renommierten Weinberge der Bergstraße zu entspannten Spaziergängen und Weinproben einladen. Mit dem Fürstenlager und dem Staatspark Fürstenlager stehen zudem weitläufige Parkanlagen direkt vor der Haustür.

Bensheim vereint somit urbanen Komfort, erstklassige Infrastruktur und eine natürliche Umgebung – eine Investition in höchste Lebensqualität.

Sonstiges Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es Ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist zuverlässig und langfristig an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und bietet eine überdachte Loggia. Ausstattung - Loggia - Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche wird mit verkauft - Kellerabteil Lage Bensheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen den sanften Hängen der Bergstraße und der fruchtbaren Rheinebene. Die charmante Stadt verbindet auf einzigartige Weise südländisches Flair mit hessischer Lebensqualität – kein Wunder, dass sie als eine der beliebtesten Wohnlagen der gesamten Region gilt. Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Weinstuben sowie einem lebendigen Wochenmarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist Bensheim hervorragend angebunden: Die Autobahn A67 sowie die A5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Der Bahnhof Bensheim liegt direkt an der Main-Neckar-Bahn, sodass Sie die Metropolen der Region bequem und zügig per Zug erreichen. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Odenwald bietet ausgedehnte Wander- und Radwege, während die renommierten Weinberge der Bergstraße zu entspannten Spaziergängen und Weinproben einladen. Mit dem Fürstenlager und dem Staatspark Fürstenlager stehen zudem weitläufige Parkanlagen direkt vor der Haustür. Bensheim vereint somit urbanen Komfort, erstklassige Infrastruktur und eine natürliche Umgebung – eine Investition in höchste Lebensqualität. Sonstiges Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es Ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 14
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Beschreibung

Ausstattung