Sehr schönes Altbremer Rotklinkerhaus in Schwachhausen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ich bin bis zum 20.07. im Urlaub. Bitte senden Sie mir ihre Anfrage. ich werde Ihnen ab dem 20.07. die Unterlagen zusenden. Dieses charmante Altbremer Rotklinker-Reihenhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage von Schwachhausen und vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Etagen. Helle Räume, klassische Architekturdetails und ein schöner Garten verleihen dem Haus eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Viele originale Stilelemente aus der Bauzeit sind bis heute erhalten geblieben und unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Das Hochparterre verfügt über schönes Parkett, das durch eine Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Das gepflegte Treppenhaus stammt ebenfalls aus den 1930er Jahren und vermittelt bereits beim Betreten den typischen Altbremer Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine stilvolle originale Schiebetür elegant voneinander trennen. Originale Echtholztüren und Türzargen verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Die offene Gestaltung zur Küche sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus verfügt über zwei Balkone mit schönem Blick in den Garten. Von einem der Balkone führt eine Treppe direkt in den Gartenbereich. Stilvolle Fensterläden an der Vorderseite des Hauses runden das klassische Erscheinungsbild der Immobilie harmonisch ab. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein weiterer schöner Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine ausziehbare Leiter im Flur gelangen Sie auf den Spitzboden. Der Keller verfügt über zwei separate Außenzugänge – einen zur Straßenseite sowie einen weiteren direkt in den Garten. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, wenngleich vor einem Einzug Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert sind. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989. Das Dach befindet sich in gutem Zustand, der Spitzboden ist jedoch bislang nicht gedämmt. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert. Sämtliche Fenster des Hauses wurden zwischen 1992 und 1999 ausgetauscht. Die Wasserleitungen bestehen nicht mehr aus Blei. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbremer Häuser mit historischem Flair und großem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens.

Ausstattung sieben Zimmer offene Küche Parkett Stuckleiste im Wohnbereich Schiebetür im Wohnbereich original Stilelemente Süd-Ost Sonnenausrichtung zwei Balkone Markise Rollläden Wohnzimmer u.Küche Fensterläden Vorderseite Terrasse schöner Garten Vollkeller mit zwei separaten Ausgängen

Lage Das Haus befindet sich in beliebter Wohngegend in Schwachhausen. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In Schwachhausen gibt es diverse Schulen und Sportvereine. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 736 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sehr schönes Altbremer Rotklinkerhaus in Schwachhausen!

Beschreibung