Wohnen in historischem Gebäude am Annaberg

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1896

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial liegt am Annaberg, nahe dem Paradies in einem von schönen Villen geprägtem Umfeld. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Bäderviertel mit Caracalla und Friedrichsbad liegt Ihnen quasi "zu Füßen". Direkt vor dem Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie ebenfalls bequem in das Stadtzentrum gelangen. Baden-Baden, ist eine der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der Regel in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf einen attraktiven Standort im Raum Baden-Baden legen.

Objektbeschreibung Diese charmante, denkmalgeschützte Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen, Stadtbild prägenden Gebäude aus dem Jahr 1896 in begehrter Lage von Baden-Baden. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit einem angenehmen Wohnambiente und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstrahlung sowie die klassische Architektur des Altbaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Deckenhöhe von 3 Metern erwarten Sie 2 gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach einigen Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen in besonderem Umfeld legen. Die Wohnung bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt, das alte Schloss und die Battertfelsen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen, wobei man bedingt durch die Hanglage durch den Hauseingang kommend 4 Stockwerke nach oben geht und 2 Stockwerke nach unten. Die angebotene Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 345,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Die Kombination aus denkmalgeschützter Bausubstanz, attraktiver Wohnfläche und der gefragten Lage in Baden-Baden macht dieses Angebot besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Lage Die 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial liegt am Annaberg, nahe dem Paradies in einem von schönen Villen geprägtem Umfeld. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Bäderviertel mit Caracalla und Friedrichsbad liegt Ihnen quasi "zu Füßen". Direkt vor dem Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie ebenfalls bequem in das Stadtzentrum gelangen. Baden-Baden, ist eine der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung sind in der Regel in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Wohnlage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf einen attraktiven Standort im Raum Baden-Baden legen.