Praktikables Raumwunder: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Leingarten
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211
Kaufpreis
165.000 €
1
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie wartet auf Sie: Diese vermietete Etagenwohnung aus dem Jahre 1984 mit 44 qm Wohnfläche, Balkon, Küche und Tiefgaragenplatz sucht einen neuen Eigentümer sowie Vermieter. Die jährliche Miete inkl. Tiefgaragenplatz beträgt seit dem 01.01.2025 6.360,00 Euro zzgl. der Nebenkosten. Das Mietverhältnis ist als absolut unspektakulär zu bezeichnen, hier wohnt ein absoluter Traummieter!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Tiefgaragenstellplatz
* Balkon
Lage
Ruhig und zentral gelegen in Leingarten mit Anschluss an:
* Lidl, Netto, REWE
* S-Bahn
* Hallenbad
* Freibad
* Schulen und Kindergärten
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 101,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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