„Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg. 1

Souterrain zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

198.500 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.963 €

pro m²

Beschreibung

Die angebotene Wohnung besticht durch ihren hellen Raum und große Fensterflächen. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse kann man im freien die Zeit genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Ausstattung Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards und das Angebot zur individuellen Mitgestaltung ihres neuen Zuhauses.

Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, einem Bad und einer kleinen Terrassen, die perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität für eine kleine Wohnung dar. Fußbodenheizung, die Dämmung, dezentrales Lüftungssystem führen zu einem wirklich fabelhaftem Wohlfühlklima in Ihrer Wohnung. Das überdachte Parkhaus mit Ihrem persönlichen Parkplatz erleichtert die Nutzung für alle Bewohner. Dank des KfW Effizienzhaus 55 Standards profitieren die Käufer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept, wobei auch die Umwelt durch reduzierte Energieverbräuche geschont wird.

So entspricht Ihr zukünftiges Zuhause modernsten Anforderungen und Ihrem individuellen Stil.

Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs

Sonstiges KFW 55 Förderung.

Auf den hier angegebenen Kaufpreis muss der Parkplatz dazugerechnet werden. Für jeden Parkplatz wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Gesamtkaufpreis für die Souterrain Wohnung liegt dann bei 216.500€.

Objektbeschreibung In der Peterstraße 14 in 64653 Lorsch entsteht ein modernes 6-Parteienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die bisherigen Bestandsgebäude werden vollständig abgerissen und durch einen stilvollen Neubau ersetzt, der durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise überzeugt. Die angebotene Wohnung besticht durch ihren hellen Raum und große Fensterflächen. Ein offener Wohn- und Essbereich, schöne Bodenbeläge, eine hochwertige Ausstattung, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse kann man im freien die Zeit genießen – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Peterstraße 14 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise nach modernen KfW-Standards und das Angebot zur individuellen Mitgestaltung ihres neuen Zuhauses. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, einem Bad und einer kleinen Terrassen, die perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität für eine kleine Wohnung dar. Fußbodenheizung, die Dämmung, dezentrales Lüftungssystem führen zu einem wirklich fabelhaftem Wohlfühlklima in Ihrer Wohnung. Das überdachte Parkhaus mit Ihrem persönlichen Parkplatz erleichtert die Nutzung für alle Bewohner. Dank des KfW Effizienzhaus 55 Standards profitieren die Käufer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept, wobei auch die Umwelt durch reduzierte Energieverbräuche geschont wird. So entspricht Ihr zukünftiges Zuhause modernsten Anforderungen und Ihrem individuellen Stil. Lage Attraktive Lage – innenstadtnah und dennoch ruhig Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lorsch, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Von der Peterstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz von Lorsch. Hier erwarten Sie zwei Eiscafés, Bäckereien und Restaurants sowie eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Hausärzten, Zahnärzten, Fachärzten und Physiotherapiepraxen. In den Seitenstraßen ergänzen Apotheken und kleine Boutiquen das vielfältige Angebot. Der Marktplatz ist damit das lebendige Herz der Stadt und steigert die Lebensqualität erheblich. Die UNESCO-Welterbestätte „Kloster Lorsch“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und verleiht dem Ort seinen besonderen kulturellen Charme. Durch die gute Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Mannheim oder Heidelberg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhig gelegene Peterstraße eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs Sonstiges KFW 55 Förderung. Auf den hier angegebenen Kaufpreis muss der Parkplatz dazugerechnet werden. Für jeden Parkplatz wird ein Kaufpreis IHv. 18.000€ berechnet. Gesamtkaufpreis für die Souterrain Wohnung liegt dann bei 216.500€.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: -1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 12.2027

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.850 €): 849 € / Monat
20% Eigenkapital (39.700 €): 754 € / Monat
30% Eigenkapital (59.550 €): 660 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 226 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Peter14 - Moderne Architektur trifft Klosterstadt-Charme“ Whg. 1

Beschreibung

Ausstattung