Leerstehendes ehemaliges Gutshaus in 39393 Am Großen Bruch, Am Großen Bruch 3-5 und Brennhof 1-2
Besondere Immobilie zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39393
Kaufpreis
44.000 €
3.6
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großes, unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit
mehreren Bestandsgebäuden in südlicher Ortsrandlage. Das
Areal ist mit insgesamt vier Wohnhäusern sowie einem ehemaligen Gutshaus mit Nebengelass bebaut. Die Bebauung verteilt sich auf verschiedene Gebäudeteile, teilweise in Grenzbebauung, teilweise freistehend. Das ehemalige Gutshaus wurde zuletzt als Schule genutzt, während die übrigen Gebäude überwiegend zu Wohnzwecken dienten. Teilflächen sind verwildert, einzelne Nebengebäude wurden bereits abgebrochen. Die vorhandenen Angaben zur Wohnungsaufteilung und zu den Flächengrößen sind überwiegend nicht mehr nachvollziehbar und wurden vom Veräußerer übermittelt; eine Überprüfung durch Aufmaß erfolgte nicht. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Lage
Am Großen Bruch, mit ca. 2.000 Einwohnern, ist eine Ge
meinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und gehört zur
Verbandsgemeinde Westliche Börde. Die Gemeinde liegt zwi
schen der Stadt Oschersleben (Bode) und der Landesgrenze zu
Niedersachsen und ist ländlich geprägt. Der Ortsteil Hamers
leben liegt im nördlichen Bereich des Gemeindegebiets. Die
Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung, landwirt
schaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Handwerks- und
Gewerbebetriebe geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs
befinden sich in den umliegenden Orten sowie in Oschersleben.
Das Objekt liegt in südlicher Ortsrandlage an einer durchge
henden Straße. Die unmittelbare Umgebung besteht überwie
gend aus dörflicher Wohnbebauung sowie einer neu errichteten
Grundschule. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die B 245
in Richtung Oschersleben sowie weiterführend nach Helmstedt
und Magdeburg. Der Bahnhof Oschersleben (Bahnlinie Magde
burg–Halberstadt) ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt wird im Rahmen der Herbst-Auktion am 29.08.2026 im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 44.000 €
- Zimmer
- 3.6
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.400 €)
- 188 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.800 €)
- 167 € / Monat
- 30% Eigenkapital (13.200 €)
- 146 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 198 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
44.000 €