Viel Platz & Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64668

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.950 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1995
ca. 100 m² Wohnfläche
Dachterrasse
Balkon
neuwertiges, modernes Badezimmer
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit
Stellplatz direkt vor dem Haus
Ausbaupotenzial
Hausgeld monatlich: 370,00 €
Rücklagenanteil monatlich: 115,00 €

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rimbach-Zotzenbach im südhessischen Odenwald. Die ruhige, naturnahe Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rimbach. Auch Bensheim, Heppenheim und Weinheim sind schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur einladenden Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das neuwertige, modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum Dachausbau, wodurch sich zusätzliches Potenzial und attraktive Erweiterungsoptionen ergeben. Ausstattung * Baujahr 1995 * ca. 100 m² Wohnfläche * Dachterrasse * Balkon * neuwertiges, modernes Badezimmer * Abstellraum mit Platz für Waschmaschine * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit * Stellplatz direkt vor dem Haus * Ausbaupotenzial * Hausgeld monatlich: 370,00 € * Rücklagenanteil monatlich: 115,00 € Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rimbach-Zotzenbach im südhessischen Odenwald. Die ruhige, naturnahe Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rimbach. Auch Bensheim, Heppenheim und Weinheim sind schnell erreichbar. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz & Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung