Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46240

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

24.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Die Wohnfläche von ca. 84,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie auf dem nicht ausgebauten Spitzboden ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einbauküche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das Wohnzimmer ist kompakt geschnitten. Von hier aus gelangt man in einen rückwärtig gelegenen Anbau mit kleinem Flurbereich. Über diesen Bereich besteht sowohl der Zugang in den Garten als auch der Weitergang in das im Anbau befindliche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Der Keller bietet neben einer praktischen Waschküche einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet allerdings weitere Nutzfläche und Stauraum.

Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem, weißem Klicklaminat ausgestattet. Bad, Flur sowie der Kellerbereich sind gefliest. Ein besonderes Detail stellt die im Wohnzimmer umlaufend abgehängte Decke mit integrierten Einbauspots dar. Rollläden an den Fenstern (manuell bedienbar) erhöhen den Wohnkomfort.

Im Jahr 2021 wurde das Haus teilweise renoviert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Treppengeländer vollständig erneuert. Die Elektrik und die Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 2019 und entsprechen somit einem modernen technischen Standard.

Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Reihenhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir kein Gewähr und Haftung.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionalem Grundriss und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Auf einem ca. 424 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Die Wohnfläche von ca. 84,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie auf dem nicht ausgebauten Spitzboden ergänzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Einbauküche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das Wohnzimmer ist kompakt geschnitten. Von hier aus gelangt man in einen rückwärtig gelegenen Anbau mit kleinem Flurbereich. Über diesen Bereich besteht sowohl der Zugang in den Garten als auch der Weitergang in das im Anbau befindliche Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der Keller bietet neben einer praktischen Waschküche einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet allerdings weitere Nutzfläche und Stauraum. Die Wohnräume sind überwiegend mit hellem, weißem Klicklaminat ausgestattet. Bad, Flur sowie der Kellerbereich sind gefliest. Ein besonderes Detail stellt die im Wohnzimmer umlaufend abgehängte Decke mit integrierten Einbauspots dar. Rollläden an den Fenstern (manuell bedienbar) erhöhen den Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde das Haus teilweise renoviert. In diesem Zuge wurde unter anderem das Treppengeländer vollständig erneuert. Die Elektrik und die Heizungsanlage stammen aus dem Jahr 2019 und entsprechen somit einem modernen technischen Standard. Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Reihenhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir kein Gewähr und Haftung.