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Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig!

Villa zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

1.277.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

252 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig! Willkommen in einer wahren Rarität Braunschweigs: Diese außergewöhnliche Immobilie wurde individuell geplant und im Jahr 2014 unter energieeffizienten Aspekten erbaut. Sie begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundriss sowie einem stilvollen Ambiente. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale erstrecken sich auf ca. 252m² Wohnfläche und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 100m² sorgt für pure Erholung und bietet den perfekten Ort in der Sonne. Sie lädt zum geselligen Beisammensein ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Alles in allem eine besondere Immobilie, die besichtigt werden sollte! Ausstattung - Einbauküche - 4 Duschbäder, davon 3 en Suite - Gäste-WC - Kamin - Fußbodenheizung - Parkettboden - 2 Ankleideräume - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutzgittern - LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen - Alarmanlage - Smart-Home-System - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - 100 m² Dachterrasse - Gartenterrasse ca. 30m² - Doppelgarage mit Technikraum

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
1.277.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
252 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (127.700 €)
5.459 € / Monat
20% Eigenkapital (255.400 €)
4.853 € / Monat
30% Eigenkapital (383.100 €)
4.246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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