Helle 3-Zimmer-Wohnung in Neuenstadt
Sonstige zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74196
Kaufpreis
210.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.658 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet mit ca. 77 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger (leicht zu vermieten).
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätztliches Gäste-WC. Die großzügige Diele bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Lage
Neuenstadt am Kocher ist eine attraktive Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in umittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei Balkone
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 18.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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