freistehendes Einfamilienhaus auf 5000 m² Grundstück - attraktives Sanierungsobjekt im Außenbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.587 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², eine Baugenehmigung zur Erweiterung auf ca.145 m² liegt vor. Die Grundrisse zeigen eine mögliche Aufteilung. Nichtgenehmigte Nebengebäude (Schuppen) wurden schon vom Eigentümer entfernt.

Lage Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Der Stadtkern von Willich-Schiefbahn, ist geprägt von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen und langfristigen Bedarfs. Kindergärten und Schulen etc. sind vor Ort und stellen ein sehr gutes Angebot dar. Eine gute ÖPNV-Anbindung nach Krefeld, Viersen oder Düsseldorf ist über die Bus-/Bahn-Haltestelle Willich gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden können ebenfalls über ein gut ausgebautes Netz an Schnellstraßen rasch erreicht werden. Der nur ca. zwei Kilometer entfernte Autobahnanschluss an die A 52 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Auch die A 44 ist gut erreichbar. Zusammengefasst kann hier von einer guten Wohnlage mit ebenso guter Infrastruktur gesprochen werden.

Sonstiges Das Gebäude befindet sich im sogenannten Außenbereich und wurde vor einigen Jahren nachträglich legalisiert. Um sich einen Überblick zu verschaffen, sollten Sie in jedem Fall Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit: Großzügiges Grundstück (5084m²) mit einem Einfamilienhaus (Fertighaus) im Außenbereich. Sie suchen ein Projekt mit Potenzial? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Für Umbau- und Erweiterungspläne liegt eine Baugenehmigung vor. Mit den ersten Arbeiten wurde schon begonnen (Entkernung, Aufräumarbeiten Gelände), Sie können zeitnah starten. Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m², eine Baugenehmigung zur Erweiterung auf ca.145 m² liegt vor. Die Grundrisse zeigen eine mögliche Aufteilung. Nichtgenehmigte Nebengebäude (Schuppen) wurden schon vom Eigentümer entfernt. Lage Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Der Stadtkern von Willich-Schiefbahn, ist geprägt von zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen und langfristigen Bedarfs. Kindergärten und Schulen etc. sind vor Ort und stellen ein sehr gutes Angebot dar. Eine gute ÖPNV-Anbindung nach Krefeld, Viersen oder Düsseldorf ist über die Bus-/Bahn-Haltestelle Willich gewährleistet. Die umliegenden Städte und Gemeinden können ebenfalls über ein gut ausgebautes Netz an Schnellstraßen rasch erreicht werden. Der nur ca. zwei Kilometer entfernte Autobahnanschluss an die A 52 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 25 Minuten. Auch die A 44 ist gut erreichbar. Zusammengefasst kann hier von einer guten Wohnlage mit ebenso guter Infrastruktur gesprochen werden. Sonstiges Das Gebäude befindet sich im sogenannten Außenbereich und wurde vor einigen Jahren nachträglich legalisiert. Um sich einen Überblick zu verschaffen, sollten Sie in jedem Fall Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.