Exklusive 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit 113 m² in Radebeul - Erstbezug

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.159 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertiges Echtholzparkett Bodentiefe Fenster mit Aussenrolläden Hochwertige Badausstattung mit dunklen Fliesen Fussbodenheizung in allen Räumen Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer oder wahlweise drittes Schlafzimmer Fussbodenheizung raumweise regelbar Raumweise automatische Lüftung für ideales Raumklima Eigener Gartenanteil mit Terasse und Rasenfläche Schöner Blick ins Grüne Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden Trockener Kellerraum mit 8,21 m2 als Lagerfläche

Lage Radebeul, gelegen im Herzen des Elbtals, bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Architektur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Dresden und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Elbnähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein bedeutender Faktor für die Zukunft der Region ist die neu errichtete Chipfabrik von Infineon in Dresden. Diese moderne "Smart Power Fab" wird voraussichtlich bis Juli 2026 in Betrieb genommen und schafft etwa 1.000 neue Arbeitsplätze. Darüber hinaus wird ein Zuzug von 1.500 bis 2.000 Fachkräften in die Region erwartet, was die wirtschaftliche Dynamik und die Attraktivität von Radebeul weiter steigern wird. Die Fahrzeit vom Standort des Objektes bis zum Silicon Valley von Dresden beträgt maximal 15 Minuten, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Entwicklungen in der Halbleiterindustrie werden nicht nur die lokale Wirtschaft ankurbeln, sondern auch die Lebensqualität in der Umgebung verbessern, indem sie neue Möglichkeiten und Anreize für Fachkräfte und deren Familien bieten.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,27 m² Wohnfläche, die ab dem 07.04.2026 bezugsfrei sein wird. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt, sowie der barrierefreie Zugang, der höchsten Komfort gewährleistet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Bereichen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein zugehöriges Gartengrundstück. Der Energiewert von 18,0 kWh/(m2*a)(A+) unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem sorgt eine raumweises Lüftungssystem für jederzeit frische Luft und viel Ruhe im Raum. Ausstattung Hochwertiges Echtholzparkett Bodentiefe Fenster mit Aussenrolläden Hochwertige Badausstattung mit dunklen Fliesen Fussbodenheizung in allen Räumen Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss Arbeitszimmer oder wahlweise drittes Schlafzimmer Fussbodenheizung raumweise regelbar Raumweise automatische Lüftung für ideales Raumklima Eigener Gartenanteil mit Terasse und Rasenfläche Schöner Blick ins Grüne Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden Trockener Kellerraum mit 8,21 m2 als Lagerfläche Lage Radebeul, gelegen im Herzen des Elbtals, bietet eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Architektur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Dresden und in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und die Elbnähe laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein bedeutender Faktor für die Zukunft der Region ist die neu errichtete Chipfabrik von Infineon in Dresden. Diese moderne "Smart Power Fab" wird voraussichtlich bis Juli 2026 in Betrieb genommen und schafft etwa 1.000 neue Arbeitsplätze. Darüber hinaus wird ein Zuzug von 1.500 bis 2.000 Fachkräften in die Region erwartet, was die wirtschaftliche Dynamik und die Attraktivität von Radebeul weiter steigern wird. Die Fahrzeit vom Standort des Objektes bis zum Silicon Valley von Dresden beträgt maximal 15 Minuten, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Die Entwicklungen in der Halbleiterindustrie werden nicht nur die lokale Wirtschaft ankurbeln, sondern auch die Lebensqualität in der Umgebung verbessern, indem sie neue Möglichkeiten und Anreize für Fachkräfte und deren Familien bieten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 11.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer Neubau-Wohnung mit 113 m² in Radebeul - Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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