Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Fernblick
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
188.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.082 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein WC sowie eine Badewanne.
Ausstattung
Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit 2018, was zusätzlich für ein angenehmes und langfristig geschätztes Wohnumfeld spricht.
Lage
In Rastatt gelegen, hat man alle wichtigen Dinge des Alltag in der näheren Umgebung. Bahnhof Autobahn, Bus, Schulen, Ärzte, usw.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 188.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 10
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.800 €)
- 804 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.600 €)
- 714 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.400 €)
- 625 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
188.000 €