Neues Zuhause mit alter Seele. Altbauflair auf 128 m². Wunderschön renoviert.

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23554

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 001-SWA6a

Viele Zimmer - viel Tageslicht - viele Balkone - viele Möglichkeiten! Dieses hübsche Zuhause hält 5 Zimmer bereit - im Hochparterre einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten.

Die stilvoll renovierte Altbau-Wohnung erstreckt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche. Sie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie oder sehr großzügiges Wohnen für zwei. Toll ist auch der Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen und Zugang zum Katharinenstieg.

Wie auf den Bildern zu sehen, wurde die Wohnung gerade eben frisch renoviert - in einem sehr hellen und freundlichen Stil. Viele alte Elemente wurden erhalten. Ein Außenstellplatz hinterm Haus kann für 25.000 € dazu erworben werden.

Den ersten Kaffee morgens genießt Du ruhig und beschaulich auf dem Süd-Ost-Balkon, oder auf dem privaten Minibalkon vorm Schlafzimmer. Möchtest Du hinaus ins Leben, dann ist diese schöne Wohnung optimal angebunden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung

5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche
neue Einbauküche mit Heißluftofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühlschrank
Platz für Esstisch in der Küche
Tageslicht-Duschbad
separates WC
3 große Schlafzimmer
1 Esszimmer oder Büro
alte Dielen, neu abgeschliffen und geölt
Mini-Ost-Balkon
Südost-Balkon
Westbalkon mit Terrazzoboden am Wohnzimmer
großer Gemeinschaftsgarten
Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche
optional: Außenstellplatz auf abgeschlossenem Hof für 25.000 €
toller Zustand, frisch renoviert und sofort bezugsbereit
hübsch renoviertes Wohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwartauer Allee 6a. Dein Fahrrad schiebst Du hinten aus dem Gartentor auf den Katharinenstieg und bist in wenigen Minuten auf der Altstadtinsel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Läden tragen zur attraktiven Nahversorgung bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien befinden sich in der direkten Umgebung, der Hauptbahnhof von Lübeck ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und über die nahegelegene Autobahnauffahrt ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Form von Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Noch ein Highlight: 20 Minuten mit dem Auto und Du bist an der Ostseeküste im beliebten Ort Travemünde.

Objektbeschreibung 001-SWA6a Viele Zimmer - viel Tageslicht - viele Balkone - viele Möglichkeiten! Dieses hübsche Zuhause hält 5 Zimmer bereit - im Hochparterre einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Die stilvoll renovierte Altbau-Wohnung erstreckt sich auf ca. 128 m² Wohnfläche. Sie bietet ein ideales Zuhause für eine Familie oder sehr großzügiges Wohnen für zwei. Toll ist auch der Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen und Zugang zum Katharinenstieg. Wie auf den Bildern zu sehen, wurde die Wohnung gerade eben frisch renoviert - in einem sehr hellen und freundlichen Stil. Viele alte Elemente wurden erhalten. Ein Außenstellplatz hinterm Haus kann für 25.000 € dazu erworben werden. Den ersten Kaffee morgens genießt Du ruhig und beschaulich auf dem Süd-Ost-Balkon, oder auf dem privaten Minibalkon vorm Schlafzimmer. Möchtest Du hinaus ins Leben, dann ist diese schöne Wohnung optimal angebunden: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Ausstattung - 5 Zimmer mit ca. 128 m² Wohnfläche - neue Einbauküche mit Heißluftofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Weinkühlschrank - Platz für Esstisch in der Küche - Tageslicht-Duschbad - separates WC - 3 große Schlafzimmer - 1 Esszimmer oder Büro - alte Dielen, neu abgeschliffen und geölt - Mini-Ost-Balkon - Südost-Balkon - Westbalkon mit Terrazzoboden am Wohnzimmer - großer Gemeinschaftsgarten - Kellerraum mit ca. 23 m² Nutzfläche - optional: Außenstellplatz auf abgeschlossenem Hof für 25.000 € - toller Zustand, frisch renoviert und sofort bezugsbereit - hübsch renoviertes Wohnhaus mit nur 4 Eigentumswohnungen Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwartauer Allee 6a. Dein Fahrrad schiebst Du hinten aus dem Gartentor auf den Katharinenstieg und bist in wenigen Minuten auf der Altstadtinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Läden tragen zur attraktiven Nahversorgung bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien befinden sich in der direkten Umgebung, der Hauptbahnhof von Lübeck ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar und über die nahegelegene Autobahnauffahrt ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Form von Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen ebenfalls schnell erreichbar. Noch ein Highlight: 20 Minuten mit dem Auto und Du bist an der Ostseeküste im beliebten Ort Travemünde.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neues Zuhause mit alter Seele. Altbauflair auf 128 m². Wunderschön renoviert.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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