EICHE43 + Neubau zwischen Stadt und Grün + 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24116
Kaufpreis
325.000 €
2
Zimmer
1
Bad
517 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
629 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts.
Rund 51,70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich und Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet.
Ausstattung
+ Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,70 m² mit Balkon
+ Fenster in Holz-/Aluminium-Bauweise mit außenliegendem Sonnenschutz
+ Aufzug
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Fahrradstellplatz im Erdgeschoss
+ Energieeffizienz mit KfW-55 Standard
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung
+ Echtholz-Parkett (Schiffsboden)
+ SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
+ Duschbad mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller
+ Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich
+ Glasfaseranschluß
+ Klingelanlage mit Videogegensprechfunktion.
Lage
Kiel – Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rund 250.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal.
Das Mehrfamilienhaus wird im Stadtteil Schreventeich in direkter Nachbarschaft zur gewachsenen Gartenstadt Kronshagen errichtet.
Der Parkfriedhof Eichhof, das Nordmarksportfeld und die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sind nur einen Katzensprung entfernt. Dieser Stadtteil ist beliebt bei Jung und bei Alt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (u.a. Markant-Markt, ALDI, REWE, Postannahmestelle, Action-Markt, Bauhaus, Tankstellen, Team Baucenter). Im Umfeld befinden sich diverse beliebte Cafés / Restaurants (u.a. Bäckerei Steiskal, Farina Di Nonna, McDonald’s, Kulturzentrum TraumGmbH).
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Mare Klinikum.
Die Kieler Innenstadt, die beliebte Einkaufsstraße „Holtenauer Straße“ sowie der Schrevenpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich das vierte Quartal 2027 geplant.
Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach Fertigstellung.
Die Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Die Visualisierungen stellen lediglich eine beispielhafte Möblierung dar. Die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Die Einbauküche ist im Leistungsumfang enthalten.
www.EICHE43.de
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 517 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.935 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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