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3-Zimmer-Wohnung in Salzgitter-Lebenstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

85.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 75 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer sowie eine bereits ausgestattete Küche, die den Alltag erleichtert. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem verfügt die Einheit über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Objekt ist ab dem 16. Juli 2026 verfügbar. Lage Die Immobilie liegt in Salzgitter-Lebenstedt in einer gewachsenen Umgebung. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung für den täglichen Bedarf sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 16.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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