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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung (79 m²) mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38239

Kaufpreis

209.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

79 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.646 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Michael Bufano 0049 175 575 30 76 Suchen Sie Ruhe und viel Tageslicht? Diese komplett renovierte Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer entspannten Lage in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 79 m² zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Ein sehr großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Neue Küche: Die Küche ist nagelneu (unbenutzt) und bereit für den ersten Gebrauch. Schlafzimmer: 2 helle Zimmer mit viel natürlichem Licht. Badezimmer: Ein modernisiertes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Stauraum: Eine praktische Speisekammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein privater Außenstellplatz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung in 38239 Salzgitter-Thiede – ideal für alle, die eine Auszeit vom Stadtlärm suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Michael Bufano 0049 175 575 30 76 Lage Die Heinrich-Heine-Straße befindet sich im Salzgitteraner Stadtteil Thiede. Die Umgebung ist durch eine moderate Bevölkerungsdichte geprägt und bietet eine gute Infrastruktur. Dank der Anbindung an die Buslinien 611 und 612 sind umliegende Ziele bequem erreichbar. Vor Ort finden sich zudem verschiedene Grünflächen und Spielplätze, die zur Naherholung einladen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
26.5.2026

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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