Großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Sana Klinik!
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23562
Kaufpreis
158.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.135 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen nahe Sana Klinik! Die hier offerierte ca. 74 m² große Zweizimmerwohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, helle Wohnräume und zwei gemütliche, überdachte Balkone. Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Ausstattung
- Laminatböden, PVC, Fliesen
- Einbauküche aus 2012
- Wannenbad mit Anschluss für Waschmaschine
- Überdachter Balkon, Zugang über das Wohnzimmer
- Zweiter überdachter Balkon, Zugang über das Schlafzimmer
- Einbauschränke für zusätzliche Staufläche in der Diele
- Kellerraum
- Zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2013
- Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Personenaufzug
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2012 mit Warmwasseraufbereitung
- Ca. 570,- € mtl. Hausgeld, davon ca. 202,- € mtl. Rücklage
- Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2072; ca. 93,- € mtl. Erbbauzins (im Hausgeld enthalten).
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 158.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.800 €)
- 675 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.600 €)
- 600 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.400 €)
- 525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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