2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Sonnenuntergangsblick in Hockenheim
Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68766
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.714 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Die Wohnung liegt in der dritten Etage und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in Richtung Sonnenuntergang — ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Der Schaugarten Hockenheim befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine attraktive Umgebung für Spaziergänge und Erholung.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 750 Euro. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie in Hockenheim suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schwetzinger Straße in Hockenheim. Der Standort bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der zentralen Lage in Hockenheim sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Dienstleistungsangebote gut erreichbar.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €