Kaufen günstiger als mieten - Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Maisonette zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.027 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich steht die Option zur Realisierung einer Maisonette-Wohnung, denn die Dachgeschossfläche darüber steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Wendeltreppe wurde bereits eingebaut.

Der Wohnungsgrundriss entspricht den heutigen Anforderungen, drei großzügig geschnittene Zimmer plus helle Küche, Diele und Bad.

Darüber hinaus wird der Wohnung ein Keller zugeteilt.

Das gepflegte Zweispänner- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Vorderfront und die Rückseite des Hauses sind verputzt und mit einem Anstrich versehen, die Giebelseite ist zusätzlich mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 715 m².

Ausstattung Ihre Vorteile:

Fahrstuhl
Freisprechanlage
Neue Kunststofffenster Bj. 2020
Neue Wohnungstüren 2018
Option Dachgeschoss Ausbau
Abstellraum
Keller

Lage Die angebotene "Maisonettewohnung" befindet sich in Hagen- Haspe auf der Berliner Straße 24. Hier ist eine gute Infrastruktur und gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Das Stadtzentrum Hagen ist nur ca. 2 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A45 und die Bundesstraße 54 sind ebenfalls innerhalb von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Unter der Rufnummer 0211/ 914 666 0 steht Ihnen Frau Loh als Ansprechpartnerin zur Verfügung.

War diese Immobilie nicht die richtige für Sie? Dann besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.immobilienboerse.com

Objektbeschreibung Ihre Gelegenheit! - Eigentumswohnung mit Zugang zum Dachgeschoss. Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zusätzlich steht die Option zur Realisierung einer Maisonette-Wohnung, denn die Dachgeschossfläche darüber steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Wendeltreppe wurde bereits eingebaut. Der Wohnungsgrundriss entspricht den heutigen Anforderungen, drei großzügig geschnittene Zimmer plus helle Küche, Diele und Bad. Darüber hinaus wird der Wohnung ein Keller zugeteilt. Das gepflegte Zweispänner- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Vorderfront und die Rückseite des Hauses sind verputzt und mit einem Anstrich versehen, die Giebelseite ist zusätzlich mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 715 m². Ausstattung Ihre Vorteile: - Fahrstuhl - Freisprechanlage - Neue Kunststofffenster Bj. 2020 - Neue Wohnungstüren 2018 - Option Dachgeschoss Ausbau - Abstellraum - Keller Lage Die angebotene "Maisonettewohnung" befindet sich in Hagen- Haspe auf der Berliner Straße 24. Hier ist eine gute Infrastruktur und gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Das Stadtzentrum Hagen ist nur ca. 2 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A45 und die Bundesstraße 54 sind ebenfalls innerhalb von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstiges Unter der Rufnummer 0211/ 914 666 0 steht Ihnen Frau Loh als Ansprechpartnerin zur Verfügung. War diese Immobilie nicht die richtige für Sie? Dann besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.immobilienboerse.com

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaufen günstiger als mieten - Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Beschreibung

Ausstattung