Dreizimmerwohnung in Riedstadt-Goddelau

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.158 €

pro m²

Beschreibung

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und bietet eine hochwertige Grundlage für komfortables Wohnen sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die klare Struktur der Räume entsteht ein modernes und zugleich praktisches Wohnkonzept.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine stabile und langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage in Riedstadt suchen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch auch ideal zur Eigennutzung, beispielsweise für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und Lage legen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Riedstadt-Goddelau Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs durch die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen des Ortes ab. Riedstadt selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Positionierung in der Region, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Zentren ermöglicht.

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung verfügt über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den direkten Bezug zur Natur. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und bietet eine hochwertige Grundlage für komfortables Wohnen sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Durch die klare Struktur der Räume entsteht ein modernes und zugleich praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine stabile und langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage in Riedstadt suchen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch auch ideal zur Eigennutzung, beispielsweise für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und Lage legen. Lage Die Wohnung befindet sich im Riedstadt-Goddelau Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs durch die Nähe zu den umliegenden Einrichtungen des Ortes ab. Riedstadt selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Positionierung in der Region, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Zentren ermöglicht.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreizimmerwohnung in Riedstadt-Goddelau

Beschreibung

Ausstattung